Onze portefeuille

Focus op Europa

Ierland Verenigd Koninkrijk Duitsland Zweden Finland Nederland België Spanje

Europa

Aedifica beperkt zich niet tot één land. Onze portefeuille is verspreid over het hele Europese continent en strekt zich momenteel uit over 8 landen: België, Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk, Finland, Zweden, Ierland en Spanje. We hebben een track record in het betreden van nieuwe markten en het creëren van een platform voor verdere groei, dus je mag van ons verwachten dat we ook in de toekomst nieuwe landen zullen blijven verkennen.

  • 5.014 mln € reële waarde
  • 583 locaties
  • 43.600 gebruikers
  • 2.048.000 m² oppervlakte
  • 262 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 5,5% brutorendement

België

Aedifica heeft in 2006 haar eerste woonzorgcentra in België verworven. Sindsdien hebben we een portefeuille van woonzorgcentra en assistentiewoningen opgebouwd van 1,2 miljard euro. Onze gebouwen zijn goed onderhouden en bieden mogelijkheden voor verdere verbetering door middel van lopende en geïdentificeerde uitbreidings- en moderniseringsprojecten.

Onze activiteiten in België
  • 1.220 mln € reële waarde
  • 83 locaties
  • 8.552 gebruikers
  • 507.500 m² oppervlakte
  • 65 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 5,3% brutorendement

Duitsland

Aedifica realiseerde haar eerste investeringen in Duitsland in 2013. Sindsdien is onze portefeuille aanzienlijk gegroeid door de aankoop van grote portefeuilles en individuele gebouwen. In 2017 hebben we een grote raamovereenkomst gesloten met Specht Gruppe voor de bouw van 16 gloednieuwe zorgcampussen in Duitsland. Van die overeenkomst werden ondertussen al 10 gebouwen opgeleverd. In 2020 werd er een tweede raamovereenkomst gesloten met Specht Gruppe voor de bouw van 10 bijkomende zorgcampussen die zullen worden opgeleverd tegen 2024.

Onze activiteiten in Duitsland
  • 1.091 mln € reële waarde
  • 102 locaties
  • 10.413 gebruikers
  • 592.600 m² oppervlakte
  • 56 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 5,1% brutorendement

Nederland

Sinds onze eerste investeringen in de Nederlandse markt in 2016 is onze portefeuille aanzienlijk gegroeid. Aedifica’s aanwezigheid in Nederland zal nog verder toenemen door onze aanzienlijke pijplijn aan ontwikkelingsprojecten. Vrijwel al onze zorglocaties in Nederland zijn recent gebouwd en bestaan uit kleinschalige zorgresidenties, verpleeghuizen, seniorenappartementen en gespecialiseerde woonzorgcentra.

Onze activiteiten in Nederland
  • 607 mln € reële waarde
  • 72 locaties
  • 3.289 gebruikers
  • 354.800 m² oppervlakte
  • 33 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 5,4% brutorendement

Verenigd Koninkrijk

Aedifica is sinds begin 2019 actief op de Britse markt, na de overname van een significante portefeuille van 90 woonzorgcentra. Sindsdien heeft Aedifica haar portefeuille verder uitgebreid door de aankoop van een aantal nieuwe zorggebouwen. Onze portefeuille biedt een goede geografische diversificatie met locaties verspreid over het hele Verenigd Koninkrijk.

Onze activiteiten in Verenigd Koninkrijk
  • 846 mln € reële waarde
  • 104 locaties
  • 6.866 gebruikers
  • 304.200 m² oppervlakte
  • 54 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 6,4% brutorendement

Finland

Aedifica’s portefeuille in Finland omvat woonzorgcentra voor ouderen, kinderdagverblijven en gespecialiseerde woonzorgcentra. Alle gebouwen werden recent en specifiek voor zorgdoeleinden gebouwd. Onze aanwezigheid in Finland zal de komende jaren nog verder toenemen door onze omvangrijke pipeline van ontwikkelingsprojecten. Onze Finse zorggebouwen worden ontwikkeld en verhuurd door Hoivatilat, onze lokale dochteronderneming.

Onze activiteiten in Finland
  • 846 mln € reële waarde
  • 190 locaties
  • 12.877 gebruikers
  • 223.000 m² oppervlakte
  • 45 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 5,3% brutorendement

Zweden

Aedifica’s eerste projecten in Zweden werden in 2020 opgeleverd. Onze huidige portefeuille omvat kleinschalige woonzorgcentra voor personen met een handicap en kinderdagverblijven. Er zijn nog verschillende andere projecten in voorbereiding en in aanbouw. Het is de bedoeling om in de toekomst ook woonzorgcentra voor ouderen aan onze Zweedse portefeuille toe te voegen. Net als in Finland worden onze Zweedse zorglocaties ontwikkeld en verhuurd door Hoivatilat, onze lokale dochteronderneming.

Onze activiteiten in zweden
  • 79 mln € reële waarde
  • 22 locaties
  • 730 gebruikers
  • 16.000 m² oppervlakte
  • 4 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 4,9% brutorendement

Ierland

Begin 2021 realiseerde Aedifica haar eerste investeringen in Iers zorgvastgoed. Aangezien de Groep een track record heeft in het betreden van nieuwe markten en het creëren van een platform voor verdere groei, mag je van ons verwachten dat we in de toekomst nieuwe zorglocaties aan onze portefeuille zullen toevoegen.

Onze activiteiten in Ierland
  • 97 mln € reële waarde
  • 10 locaties
  • 933 gebruikers
  • 50.200 m² oppervlakte
  • 5 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 5,2% brutorendement

Spanje

In december 2021 kondigde Aedifica aan dat ze ca. 75 miljoen € zal investeren in een reeks kwalitatieve zorgvastgoedprojecten in Spanje. De Groep streeft naar een initiële portefeuille van ca. 1.000 residentiële units. Verwacht wordt dat in 2022 tot 5 projecten van start zullen gaan.

Onze activiteiten in Spanje

Onze globale kerncijfers

  • Geografische spreiding

    in reële waarde (%)
    • Verdeling per gebouwtype

      in reële waarde (%)
      • 100 % bezettingsgraad
      • 20 jaar WAULT (weighted average lease term)
      • Resterende looptijd van de huurcontracten

        in reële waarde (%)