Notre portefeuille

Focus sur l’Europe

Irlande Royaume-Uni Allemagne Suède Finlande Pays-bas Belgique Espagne

Europe

Aedifica ne se limite pas à un seul pays. Notre portefeuille est réparti sur l’ensemble du continent européen et couvre actuellement 8 pays : Belgique, Allemagne, Pays-Bas, Royaume-Uni, Finlande, Suède, Irelande et Espagne. Nous avons l’habitude de conquérir de nouveaux marchés et de créer rapidement une plateforme pour croître davantage. Vous pouvez donc vous attendre à ce que nous continuions à explorer de nouveaux pays à l’avenir.

  • 5.277 mio € juste valeur
  • 599 sites
  • 44.300 utilisateurs
  • 2.087.000 m² surface
  • 131 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,4% rendement brut

Belgique

Aedifica a acquis ses premières maisons de repos en Belgique en 2006. Depuis lors, nous avons accumulé un portefeuille de maisons de repos et d’appartements pour personnes âgées de 1,2 milliard d’euros. Nos établissements sont bien entretenus et offrent un potentiel d’amélioration grâce à des projets d’extension et de modernisation en cours et identifiés.

Nos activités en Belgique
  • 1.246 mio € juste valeur
  • 83 sites
  • 8.609 utilisateurs
  • 510.389 m² surface
  • 67 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,3% rendement brut

Allemagne

Aedifica a réalisé ses premiers investissements en Allemagne en 2013. Depuis lors, notre portefeuille s’est considérablement développé grâce à l’acquisition de grands portefeuilles et d’immeubles. En 2017 et 2020, nous avons conclu deux accords-cadres majeurs avec Specht Gruppe pour la construction de 26 campus de soins flambant neufs, dont 10 ont déjà été livrés. Une fois tous les projets en cours de développement achevés, l’Allemagne deviendra le marché le plus important du portefeuille d’Aedifica.

Nos activités en Allemagne
  • 1.117 mio € juste valeur
  • 103 sites
  • 10.498 utilisateurs
  • 597.300 m² surface
  • 57 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,1% rendement brut

Pays-Bas

Depuis nos premiers investissements sur le marché néerlandais en 2016, notre portefeuille s’est considérablement développé. La présence d’Aedifica aux Pays-Bas devrait encore s’accroître, en raison de notre important portefeuille de projets de développement. La quasi-totalité de nos établissements de soins aux Pays-Bas ont été construits récemment et comprennent des maisons de repos, des résidences de soins de petite taille, des appartements pour personnes âgées et des centres de soins résidentiels spécialisés.

Nos activités aux Pays-Bas
  • 628 mio € juste valeur
  • 74 sites
  • 3.316 utilisateurs
  • 359.500 m² surface
  • 34 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,4% rendement brut

Royaume-Uni

Aedifica est entrée sur le marché britannique au début de 2019, suite à l’acquisition d’un important portefeuille de 90 maisons de repos. Depuis lors, Aedifica a poursuivi l’expansion de son portefeuille par l’acquisition de plusieurs nouvelles maisons de repos. Notre portefeuille offre une bonne diversification géographique avec des sites implantés dans tout le Royaume-Uni.

Nos activités au Royaume-Uni
  • 900 mio € juste valeur
  • 111 sites
  • 7.075 utilisateurs
  • 319.400 m² surface
  • 56 mio € revenus locatifs annuels
  • 6,3% rendement brut

Finlande

Le portefeuille d’Aedifica en Finlande comprend des maisons de repos, des crèches et des centres de soins résidentiels spécialisés. Tous les établissements ont été construits récemment et conçus spécifiquement à leurs fins. Notre présence en Finlande est appelée à se développer dans les prochaines années grâce à un important pipeline de projets de développement. Nos établissements de soins finlandais sont développés et mis en location par Hoivatilat, notre filiale locale.

Nos activités en Finlande
  • 868 mio € juste valeur
  • 192 sites
  • 12.996 utilisateurs
  • 226.000 m² surface
  • 46 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,3% rendement brut

Suède

Les premiers projets d’Aedifica en Suède ont été achevés en 2020. Notre portefeuille actuel comprend des centres de soins résidentiels de petite taille pour personnes handicapées et des crèches. Nous avons plusieurs autres projets en cours de réalisation. Nous avons l’intention d’ajouter des maisons de repos à notre portefeuille suédois à l’avenir. Tel qu’en Finlande, nos propriétés suédoises sont développées et mises en locations par Hoivatilat, notre filiale locale.

Nos activités en Suède
  • 80 mio € juste valeur
  • 23 sites
  • 744 utilisateurs
  • 17.000 m² surface
  • 4 mio € revenus locatifs annuels
  • 4,9% rendement brut

Irlande

Début 2021, Aedifica a réalisé ses premiers investissements en immobilier de santé irlandais. Comme le Groupe a l’habitude de conquérir de nouveaux marchés et de créer rapidement une plateforme pour croître davantage, vous pouvez vous attendre à voir de nouveaux sites s’ajouter à notre portefeuille à l’avenir.

Nos activités en Irlande
  • 141 mio € juste valeur
  • 13 sites
  • 1.238 utilisateurs
  • 64.100 m² surface
  • 8 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,4% rendement brut

Espagne

En décembre 2021, Aedifica a annoncé son intention d’investir environ 75 millions € dans une série de projets de développement de maisons de repos de haute qualité en Espagne. L’ambition de la Société est un portefeuille initial d’environ 1.000 unités résidentielles. Jusqu’à 5 projets devraient être lancés en 2022.

Nos activités en Espagne

Nos chiffres-clés globaux

  • Répartition géographique

    en juste valeur (%)
    • Répartition par type d’actifs

      en juste valeur (%)
      • 100 % taux d'occupation
      • 20 ans WAULT (weighted average lease term)
      • Durée résiduelle des baux

        en juste valeur (%)