Notre portefeuille

Focus sur l’Europe

Royaume-Uni Allemagne Suède Finlande Pays-bas Belgique

Europe

Aedifica ne se limite pas à un seul pays. Notre portefeuille est réparti sur l’ensemble du continent européen et couvre actuellement 6 pays : Allemagne, Belgique, Finlande, Pays-Bas, Suède et Royaume-Uni. Nous avons l’habitude de conquérir de nouveaux marchés et de créer rapidement une plateforme pour croître davantage. Vous pouvez donc vous attendre à ce que nous continuions à explorer de nouveaux pays à l’avenir.

  • 3.193 mio € juste valeur
  • 454 sites
  • 32.000 résidents
  • 1.570.000 m² surface
  • 184 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,8% rendement brut

Belgique

Aedifica a acquis ses premières maisons de repos en Belgique en 2006. Depuis lors, nous avons accumulé un portefeuille de maisons de repos et d’appartements pour personnes âgées de plus d’un milliard d’euros. Nos établissements sont bien entretenus et offrent un potentiel d’amélioration grâce à des projets d’extension et de modernisation en cours et identifiés.

  • 1.046 mio € juste valeur
  • 78 sites
  • 7.838 résidents
  • 464.000 m² surface
  • 57 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,4% rendement brut

Allemagne

Aedifica a réalisé ses premiers investissements en Allemagne en 2013. Depuis lors, notre portefeuille s’est considérablement développé grâce à l’acquisition de grands portefeuilles et d’immeubles. En 2017, nous avons conclu un accord important avec Specht Gruppe pour la construction de 17 campus de soins flambant neufs. Sur ce total, 4 bâtiments ont déjà été achevés.

  • 590 mio € juste valeur
  • 71 sites
  • 5.828 résidents
  • 404.000 m² surface
  • 34 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,8% rendement brut

Pays-Bas

Depuis nos premiers investissements sur le marché néerlandais en 2016, notre portefeuille s’est considérablement développé. La présence d’Aedifica aux Pays-Bas devrait encore s’accroître, en raison de notre important portefeuille de projets de développement. La quasi-totalité de nos établissements de soins aux Pays-Bas ont été construits récemment et comprennent des maisons de repos, des résidences de soins de petite taille, des appartements pour personnes âgées et des centres de soins résidentiels spécialisés.

  • 426 mio € juste valeur
  • 54 sites
  • 2.170 résidents
  • 302.000 m² surface
  • 25 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,8% rendement brut

Royaume-Uni

Aedifica est entrée sur le marché britannique au début de 2019, suite à l’acquisition d’un important portefeuille de 90 maisons de repos. Depuis lors, Aedifica a poursuivi l’expansion de son portefeuille par l’acquisition de plusieurs nouvelles maisons de repos. Notre portefeuille offre une bonne diversification géographique avec des sites implantés dans tout le Royaume-Uni.

  • 610 mio € juste valeur
  • 96 sites
  • 6.250 résidents
  • 266.000 m² surface
  • 41 mio € revenus locatifs annuels
  • 6,8% rendement brut

Finlande

Le portefeuille d’Aedifica en Finlande comprend des maisons de repos, des crèches et des centres de soins résidentiels spécialisés. Tous les établissements ont été construits récemment et conçus spécifiquement à leurs fins. Notre présence en Finlande est appelée à se développer dans les prochaines années grâce à un important pipeline de projets de développement. Nos établissements de soins finlandais sont développés et mis en location par Hoivatilat, notre filiale locale.

  • 516 mio € juste valeur
  • 153 sites
  • 9.542 résidents
  • 134.000 m² surface
  • 27 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,6% rendement brut

Suède

Les premiers projets d’Aedifica en Suède ont été achevés en 2020. Notre portefeuille actuel comprend des centres de soins résidentiels de petite taille pour personnes handicapées et des crèches. Nous avons plusieurs autres projets en cours de réalisation. Nous avons l’intention d’ajouter des maisons de repos à notre portefeuille suédois à l’avenir. Tel qu’en Finlande, nos propriétés suédoises sont développées et mises en locations par Hoivatilat, notre filiale locale.

  • 4 mio € juste valeur
  • 2 sites
  • 12 résidents
  • 1.000 m² surface
  • >0 mio € revenus locatifs annuels
  • 5,8% rendement brut

Nos chiffres clé globaux

  • Répartition géographique

    en juste valeur (%)
  • Répartition par type d’actifs

    en juste valeur (%)
  • 100 % taux d'occupation
  • 20 ans WAULT (weighted average lease term)
  • Durée résiduelle des baux

    en juste valeur (%)