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Logement durable

La limitation de l’impact environnemental d’un bâtiment commence dès la conception. Nos architectes et ingénieurs privilégieront donc toujours les solutions durables lorsque cela est possible. Des systèmes de suivi de la consommation d’énergie sont installés dans les bâtiments de notre portefeuille pour mesurer et contrôler la consommation d’énergie et d’eau de nos propriétés.

Nous intégrons de plus en plus souvent une analyse du cycle de vie dans la procédure de « due diligence » pour les nouveaux projets et nous visons à introduire une analyse du cycle de vie pour chaque nouveau projet. Cela nous permettra de réduire davantage notre empreinte écologique.

Certains établissements ont été construits en réutilisant des matériaux de l’ancien bâtiment. Découvrez par exemple le cas de la résidence de soins Martha Flora Rotterdam qui a été construite sur le site d’une ancienne église.

Etudes de cas

Pour en savoir plus sur les projets de logement durable d’Aedifica, consultez les projets et développements durables.

  • En 2019, Aedifica a fait appel à une organisation externe pour mettre en place un projet pilote d’audit énergétique. L’objectif de ce projet était de créer une approche solide pour le développement et la gestion de mesures d’économie d’énergie dans nos bâtiments.

    Dans le cadre de ce projet pilote, neuf immeubles d’Aedifica situés en Belgique ont été audités. Suite à l’audit des infrastructures fournissant l’énergie et le chauffage des bâtiments, de l’isolation, de l’éclairage, etc., Aedifica a investi dans l’installation d’une infrastructure permettant de réaliser une économie d’énergie adaptée aux besoins spécifiques de chaque immeuble.

    Le coût total des investissements dans ce projet pilote s’est élevé à environ 2 millions €. Nos principales ambitions avec ce projet pilote sont les suivantes :

    • 1.250.000 kWh réduction de la consommation globale d'énergie
    • jusqu'à 30% réduction de la consommation globale d'électricité

    Si le projet pilote s’avère être une réussite, nous étendrons ces mesures d’économie d’énergie à d’autres établissements d’Aedifica, en Belgique ainsi que dans les autres pays de notre portefeuille.

    liste des mesures d’économie d’énergie qu'Aedifica a pris dans son projet pilote d’audit énergétique

    Les Cheveux d’Argent

    Exclusiv

    Heydeveld

    Ennea Rustoord

    Helianthus

    Edelweis

    De Maretak

    Oosterzonne

    Witte Bergen

    Electricity use 2018 (kWh)

    144.000

    245.000

    185.000

    80.000

    162.500

    357.000

    337.000

    140.000

    319.000

    Fuel use 2018 (kWh)

    656.648

    436.547

    640.650

    221.163

    538.219

    893.000

    427.536

    764.620

    880.344

    Specific use electricity (kWh/m²)

    53

    73

    54

    41

    29

    56

    56

    35

    39

    Specific use fuel (kWh/m²)

    243

    129

    186

    150

    95

    141

    71

    189

    107

    Switch from heating oil to gas

    –

    –

    –

    1

    –

    1

    –

    –

    –

    Improve arrangements

    –

    1

    –

    –

    –

    1

    –

    –

    –

    New arrangements

    1

    –

    1

    1

    –

    –

    –

    –

    –

    New boiler

    –

    –

    1

    –

    –

    –

    –

    1

    –

    New boiler + collector

    1

    –

    –

    1

    –

    1

    –

    –

    –

    Roof insulation

    –

    –

    –

    1

    –

    –

    –

    –

    –

    Plumbing insulation

    –

    1

    –

    –

    –

    –

    –

    –

    –

    Solar panels

    1

    1

    1

    1

    1

    1

    1

    1

    1

    Relamping

    –

    –

    –

    –

    –

    –

    –

    –

    1

    Relighting

    1

    1

    1

    1

    –

    1

    1

    –

    –

    Pumps

    1

    –

    1

    1

    –

    1

    –

    –

    –

    Shower heads

    1

    1

    –

    –

    1

    1

    1

    1

    1

    Split sanitation warm water/central heating with boiler

    1

    1

    1

    1

    –

    –

    –

    –

    –

  • La résidence de soins Martha Flora Rotterdam aux Pays-Bas est dédiée à la prise en charge et à l’hébergement des personnes atteintes de démence. Cette résidence de soins permet aux résidents de vivre dans un environnement sûr et sécurisé de petite taille.

    Cette nouvelle résidence de soins, construite spécifiquement pour y fournir des soins sur trois étages, comprend 29 unités de soins dont la taille varie entre environ 45m² et 72 m². La particularité de cette résidence de soins est le « Meander » (méandre). Un « Meander » est un espace unique et central, spécialement conçu pour les personnes atteintes de démence. Il se compose d’un espace pour manger, se réunir, organiser des activités et accueillir les familles. Le « Meander » se compose d’une bibliothèque, d’un salon, d’une cuisine, d’un jardin/toit aménagé en terrasse et d’un espace pour y animer des ateliers et offre un accès direct au jardin spacieux et paisible. En mettant ce concept en place, cette résidence offre un environnement protégé où l’on se sent en sécurité et serein, ce qui apporte du confort et contribue au bien-être des résidents.

    En outre, la résidence de soins compte cinq unités pour des couples et une chambre d’hôte accueillante est disponible pour la famille et les invités.

    • Les débordements de toit empêchent l'ensoleillement direct et le rayonnement excessif en été
    • Le bâtiment est équipé d'une installation de stockage de chaleur et de froid alimentée par deux pompes à chaleur et des sources situées à 125 m de profondeur pour extraire l'énergie du sol afin de chauffer et de refroidir le bâtiment.
    • Production d'énergie 100 % verte grâce aux 296 panneaux solaires installés sur le toit, fournissant suffisamment d'énergie pour les installations thermiques et d'eau chaude
    • Pas de gaz naturel utilisé
    • Ventilation équilibrée avec récupération de chaleur
    • Réutilisation de divers matériaux provenant d'une ancienne église

Plan d’accès

DVous voulez nous rendre visite au bureau ? Le café est prêt, vous êtes les bienvenus.

Nous avons veillé à ce que vous puissiez vous rendre facilement à notre siège social à Bruxelles par les transports publics : en train, en métro, en bus et à vélo.

Si vous venez en train, vous pouvez descendre à la gare de Bruxelles-Luxembourg ou de Bruxelles-Central. De là, vous pouvez facilement vous rendre à pied à notre adresse Rue Belliard 40. Si vous voyagez en train international et que vous descendez à la gare de Bruxelles-Midi, prenez le métro ligne 2 ou 6 jusqu’à Trône ou Arts-Loi.

Si vous venez en métro, vous pouvez prendre la ligne 1 ou 5 jusqu’à Arts-Loi ou Maelbeek, ou vous pouvez prendre la ligne 2 ou 6 jusqu’à Trône ou Arts-Loi.

Si vous venez en bus, vous pouvez prendre les lignes 21, 27 et 64 jusqu’à Trêves, ou les lignes 27, 34, 38, 64, 80 et 95 jusqu’à Science.

Si vous prenez un vélo partagé Villo !, vous pouvez facilement le raccrocher dans la station Villo ! Charlemagne/Karel De Grote, juste devant notre bureau.

Bien sûr, vous pouvez aussi vous rendre en nos bureaux en voiture, mais nous vous encourageons à prendre en compte l’environnement et à utiliser les transports publics ou d’autres moyens de transport écologiques.