Logement durable

La Villa Casimir (ou « Huize Ernst Casimir ») située à Roermond (Pays-Bas) est une ancienne villa et « rijksmonument » (un bâtiment classé) construite en 1908 qui a été redéveloppée en une résidence de soins moderne, tout en préservant intégralement la valeur culturelle-historique du bâtiment. En octobre 2020, après un peu plus d’un an de travaux de rénovation, la villa a réouvert ses portes à 18 personnes âgées nécessitant une assistance permanente.

Avant les travaux, la villa avait un CPE (certificat de performance énergétique) classé G, ce qui signifie que la consommation d’énergie du bâtiment était très inefficace. Suite aux investissements de redéveloppement d’Aedifica, la Villa Casimir a obtenu le label A, indiquant que la consommation du bâtiment est « très économe en énergie ». Le bâtiment et ses installations sont désormais prêtes pour résister au temps, adaptés à la génération actuelle et à la suivante, contribuant ainsi à l’amélioration continue de la durabilité de notre portefeuille immobilier.Suite aux investissements de redéveloppement d’Aedifica, la Villa Casimir a obtenu un label A, indiquant que la consommation du bâtiment est « la plus efficace ». Le bâtiment et ses installations sont désormais prêtes pour résister au temps, adaptés à la génération actuelle et à la suivante.

• Nous avons restauré les éléments caractéristiques uniques de la villa pour retrouver leur gloire d’antan: fenêtres hautes, poutres en bois, portes françaises et vitraux ont été préservés sous la supervision du service du patrimoine.
• Des panneaux solaires n’aient pas été installés pour préserver l’aspect historique de la villa. Cependant, notre approche entièrement électrique permet d’utiliser de l’énergie verte et de s’adapter aux nouveaux développements technologiques.
• Nous avons amélioré l’isolation du toit, des murs et du sol du sous-sol du bâtiment. Les fenêtres et les portes sont équipés de vitrages isolants adéquats et munis de pare-soleil.
• Lors du redéveloppement, nous avons décidé d’installer un chauffage à basse température au lieu du chauffage à haute température initialement prévu. Nous nous sommes assurés qu’il serait possible de changer de système pour une pompe à chaleur individuelle ou un chauffage urbain collectif à un stade ultérieur.
• Nous avons installé une ventilation individuelle de type C+ au lieu d’une ventilation collective de type D, afin d’assurer une bonne qualité et circulation de l’air, dont l’importance a encore été démontrée lors de la pandémie de Covid-19. Nous avons également la possibilité d’installer une ventilation de type E+ à l’avenir, permettant de récupérer la chaleur de la sortie d’air pour le chauffage à basse température et/ou la production d’eau chaude.
• Nous avons également accordé une attention particulière à un environnement sans obstacles pour les résidents et avons installé un système de refroidissement performant pour faire face aux jours de chaleur de plus en plus fréquents

A la suite des investissements de redéveloppement réalisés par Aedifica, Villa Casimir a obtenu un label (énergétique) A), indiquant que la consommation de la résidence de soins est « très économe en énergie ». Le bâtiment et ses installations sont désormais prêts pour traverser les prochaines décennies, adaptés à la génération actuelle et à la suivante.

Raoul Thomassen, COO

La résidence de soins Martha Flora Rotterdam aux Pays-Bas est dédiée à la prise en charge et à l’hébergement des personnes atteintes de démence. Cette résidence de soins permet aux résidents de vivre dans un environnement sûr et sécurisé de petite taille.

Cette nouvelle résidence de soins, construite spécifiquement pour y fournir des soins sur trois étages, comprend 29 unités de soins dont la taille varie entre environ 45m² et 72 m². La particularité de cette résidence de soins est le « Meander » (méandre). Un « Meander » est un espace unique et central, spécialement conçu pour les personnes atteintes de démence. Il se compose d’un espace pour manger, se réunir, organiser des activités et accueillir les familles. Le « Meander » se compose d’une bibliothèque, d’un salon, d’une cuisine, d’un jardin/toit aménagé en terrasse et d’un espace pour y animer des ateliers et offre un accès direct au jardin spacieux et paisible. En mettant ce concept en place, cette résidence offre un environnement protégé où l’on se sent en sécurité et serein, ce qui apporte du confort et contribue au bien-être des résidents.

En outre, la résidence de soins compte cinq unités pour des couples et une chambre d’hôte accueillante est disponible pour la famille et les invités.