À propos de nous

Aedifica investit dans un secteur immobilier à fort potentiel de croissance. La population européenne vieillit et vit de plus en plus longtemps : d’ici 2060, plus de 10% de la population aura plus de 80 ans. Au cours des 40 prochaines années, cette tendance démographique va alimenter la demande d’immobilier de santé. En outre, les opérateurs de soins de santé (en particulier dans le secteur privé qui se consolide) développent leurs activités, tandis que les gouvernements ne disposent que de ressources limitées pour répondre à la demande croissante et, par conséquent, se concentrent plus souvent sur le financement des soins et de la dépendance que sur l’offre de services de soins en tant qu’opérateur public. Par conséquent, tant les opérateurs privés que les pouvoirs publics comptent sur les investisseurs privés pour fournir et financer des infrastructures immobilières répondant aux besoins de soins et de logement de la population vieillissante.

Aedifica répond agilement à la demande croissante du marché et aux besoins immobiliers spécifiques des opérateurs de soins grâce à l’expertise et aux connaissances que nous avons développées au cours des 15 dernières années. Nous nous alignons sur les opérateurs de soins de qualité et investissons dans leur croissance à long terme aux côtés de la nôtre. Grâce à nos partenariats à long terme avec les opérateurs, nous sommes conscients de leurs besoins spécifiques, ce qui nous permet d’investir dans des bâtiments intégrant des concepts et des technologies de soins innovants, soit en développant, en réaménageant, en achetant et/ou en rénovant ces établissements. L’expertise d’Aedifica fait de nous le partenaire idéal pour les investissements dans l’immobilier de santé et nous distingue des autres investisseurs du secteur.

Aedifica accroît et optimise son portefeuille immobilier en construisant des établissements de soins flambant neufs et en acquérant, rénovant et/ou agrandissant des bâtiments existants. Afin de limiter les risques et d’éviter une dépendance excessive à l’égard d’un système de sécurité sociale particulier, nous construisons un portefeuille équilibré en diversifiant nos investissements d’un point de vue géographique ainsi qu’en termes de locataires et de type d’actifs.

7 pays européens

Aedifica a fait ses preuves en pénétrant de nouveaux marchés et en créant rapidement une plateforme pour sa croissance future. Nous sommes implantés dans sept pays : Belgique, Allemagne, Pays-Bas, Royaume-Uni, Finlande, Suède et Irlande. Grâce à cette répartition géographique diversifiée, Aedifica ne dépend pas d’un seul système de sécurité sociale et peut diversifier davantage ses locataires. À l’avenir, nous avons l’intention de continuer à explorer de nouveaux marchés européens.

>110 groupes d’opérateurs

Nous louons nos établissements de soins à plus de 110 groupes d’opérateurs de soins professionnels et spécialisés (opérateurs à but lucratif et non lucratif, ainsi que des opérateurs publics) sur base de contrats à long terme qui génèrent des rendements locatifs élevés. Chaque groupe d’opérateurs qui exploite un établissement d’Aedifica génère moins de 15% de nos revenus locatifs totaux, qui bénéficient donc d’un flux de revenus diversifiés.

Types d’actifs

Nous diversifions également nos investissements par type d’actifs. Notre objectif premier est de répondre à la demande croissante résultant de l’évolution démographique en investissant dans différents types de logements pour les personnes âgées : des maisons de repos pour les personnes âgées ayant des besoins élevés en matière de soins, des logements pour les personnes âgées qui préfèrent vivre de manière autonome souhaitant des services de soins sur demande, et des établissements qui combinent les deux types de logement (certains établissements combinent les soins aux personnes âgées avec d’autres types de soins tels que des centres de jour, des centres médicaux, etc.). En outre, nous investissons dans l’immobilier pour des personnes handicapées et d’autres personnes nécessitant des soins résidentiels spécialisés ou de soins de jour spécialisés. En Europe du Nord, nous investissons également dans des crèches, soit en tant que centres autonomes, soit en combinaison avec d’autres établissements de soins ou d’enseignement, en raison de la tendance à l’urbanisation en Finlande et en Suède, qui entraîne une demande spécifique pour ce type de centres.

Le développement durable est profondément ancré dans l’ADN d’Aedifica, car nous pensons que la croissance de notre entreprise va de pair avec l’aide à la prospérité de la population et des communautés qui nous entourent, tout en préservant notre planète. Nous nous engageons à investir et à développer de manière responsable sur les plans environnementaux et sociaux, en collaboration avec nos opérateurs, du début à la fin. Assumant nos responsabilités envers la société, nous avons élaboré un plan d’action ambitieux en matière de RSE, que nous entendons mettre en œuvre d’ici 2025. Pour plus d’informations sur nos engagements en matière de RSE et notre plan d’action, consultez notre page sur le développement durable.

Développement durable