Informations sur la dette

Moody’s Ratings

Aedifica bénéficie d’une note d’émission « A3 » attribuée par Moody’s, avec une perspective stable, démontrant la position de leader d’Aedifica en tant que plateforme immobilière européenne cotée spécialisée dans le secteur de la santé. Les notes seniors non garanties d’Aedifica, d’un montant total de 1.500 millions €, se sont également vu attribuer la notation « A3 ». Cette note reflète les taux d’occupation élevés d’Aedifica, la longue durée de ses contrats de location, la grande prévisibilité de ses flux de trésorerie locatifs, sa politique financière disciplinée et son accès bien établi aux sources de financement.

La perspective stable reflète l’attente selon laquelle le groupe combiné continuera d’afficher de solides performances opérationnelles au cours des 12 à 18 prochains mois, tout en maintenant sa politique financière actuelle, soutenue par des actifs de grande qualité, des dépenses d’investissement disciplinées et une forte visibilité sur les flux de trésorerie.

Téléchargez l’opinion de crédit de Moody’s: « Aedifica-New rating, with stable outlook » (16 octobre 2026)

S&P Global

Par ailleurs, Aedifica dispose d’une note de crédit « BBB+ » attribuée par S&P, avec une perspective stable, ainsi que d’une note de crédit à court terme de « A-2 ». La note a été reconfirmée en juillet 2026 à la suite de la fusion juridique par absorption de Cofinimmo.

La perspective stable reflète l’anticipation selon laquelle le nouveau groupe fusionné, soutenu par une forte demande dans le secteur des soins aux personnes âgées, générera des flux de trésorerie stables grâce à son solide portefeuille (de soins de santé) au cours des 24 prochains mois, tout en maintenant sa politique financière actuelle.

Téléchargez la note de recherche de S&P: « Aedifica Upgraded To ‘BBB+’ On Successful Takeover Exchange Offer For Cofinimmo, with Stable Outlook » (13 mars 2026)