| Kerncijfers | 31/12/2025 | 31/12/2024 |
| Schuldgraad 1 | 40,8% | 41,3% |
| Totaal kredietlijnen/opgenomen (in miljoen €) | 3.232/2.005 | 3.191/2.204 |
| Gemiddelde kost van de schulden (incl. commissies op ongebruikte kredietlijnen) | 2,1% | 2,0% |
| Gewogen gemiddelde resterende looptijd 2 | 3,4 jaar | 3,8 jaar |
1 Berekend in overeenstemming met de GVV-wetgeving [financiële & andere schulden / totaal activa]
2 Van de opgenomen financiële schuld, zonder rekening te houden met de kortlopende thesauriebewijzen.
| Financiële schuld (in miljoen €)1 | Lijnen | Opname | Kort-lopende thesaurie-bewijzen |
| 31/12/2026 | 215 | 50 | 484 |
| 31/12/2027 | 741 | 541 | – |
| 31/12/2028 | 861 | 559 | – |
| 31/12/2029 | 67 | 27 | – |
| 31/12/2030 | 557 | 177 | – |
| 31/12/2031 | 603 | 508 | – |
| > 31/12/2031 | 187 | 142 | – |
| Totaal op 31 december 2025 | 3.232 | 2.005 | 484 |
1. Bedragen in GBP werden omgezet in EUR op basis van de wisselkoers van 31 december 2025 (0,87228 EUR/GBP).
Aedifica’s financieel beleid streeft ernaar om de schuldgraad van de Groep onder de 45% te houden.
| ISIN-code | Nominaal bedrag (in miljoen €) | Looptijd (jaren) | Datum van uitgifte | Vervaldatum | Coupon (%) |
| BE6310388531 | 15 | 10 | 21/12/2018 | 21/12/2028 | 2,176% |
| BE6322837863 | 40 * | 7 | 25/06/2020 | 25/06/2027 | 1,466% |
| BE6323122802 | 12 | 10 | 15/07/2020 | 15/07/2030 | 1,850% |
| BE6325869145 | 10 | 7 | 16/12/2020 | 16/12/2027 | 1,274% |
| BE6326201553 | 10 | 7 | 14/02/2021 | 14/01/2028 | 1,329% |
*Duurzame thesauriebewijzen met middellange looptijd die zijn uitgegeven onder Aedifica’s Sustainable Finance Framework.
Om het renterisico op de financiering van haar investeringen te beperken, heeft Aedifica indekkingen genomen waarbij op lange termijn de schuld met variabele rentevoet wordt omgezet in een schuld met vaste rentevoet of met een bovengrens. Daarnaast werden termijncontracten afgesloten om wisselkoersrisico van de portefeuille in het Verenigd Koninkrijk in te dekken. De USPP en de benchmarkobligatie-uitgifte brengen Aedifica’s mix van schulden met vaste en variabele rentevoet in evenwicht.
* Op basis van de verwachte schulden.
In augustus 2021 heeft Aedifica haar eerste kredietrating ontvangen van S&P Global. De Groep werd een investment-grade rating van BBB met stabiele vooruitzichten toegekend. Deze rating werd door S&P in augustus 2022, juli 2023 en juli 2024 herbevestigd.
Volgens S&P is deze rating een afspiegeling van de sterkte van Aedifica’s balans en bedrijfsmodel. De stabiele vooruitzichten weerspiegelen de voorspelbare huurinkomsten die worden ondersteund door veerkrachtig zorgvastgoed en de langlopende huurovereenkomsten die de komende jaren stabiele kasstromen zouden moeten blijven genereren.
Aedifica heeft een Sustainable Finance Framework ontwikkeld om specifieke financiering aan te trekken voor de (her)financiering van activa en/of investeringen en ter ondersteuning van haar strategie en engagementen op het vlak van duurzaamheid.
Wil je ons een bezoekje brengen op kantoor? De koffie staat klaar, je bent méér dan welkom.
We hebben ervoor gezorgd dat je gemakkelijk met het openbaar vervoer naar ons hoofdkantoor in Brussel kan komen: je kan ons bereiken met de trein, de metro, de bus en de fiets.
Als je met de trein komt, kan je uitstappen in de stations Brussel-Luxemburg of Brussel-Centraal. Van daaruit kan je gemakkelijk te voet verder gaan naar ons kantoor op Belliardstraat 40. Als je met een internationale trein komt, stap je uit in Brussel-Zuid en neem je metrolijn 2 of 6 naar Troon of Kunst-Wet.
Als je met de bus komt, kan je lijn 21, 27 en 64 naar Trier nemen, of lijn 27, 34, 38, 64, 80 en 95 naar Wetenschap.
Als je een villo! deelfiets neemt, kan je je fiets gemakkelijk parkeren in het Karel De Grote fietsstation vlak voor ons kantoor.
Natuurlijk kan je ook met de auto tot bij ons komen, maar we moedigen je aan om rekening te houden met het milieu en gebruik te maken van het openbaar vervoer of andere milieuvriendelijke vervoersmogelijkheden.
