Het beperken van de ecologische voetafdruk van een gebouw begint bij de ontwerpfase. Onze architecten en ingenieurs zullen wanneer mogelijk dus steeds de voorkeur geven aan duurzame oplossingen. Sinds begin 2020 installeren we in onze gebouwen energiemonitoringssystemen die het verbruik van energie en water meten en monitoren.
We nemen steeds vaker een levenscyclusanalyse op in de due diligence-procedure voor nieuwe projecten en we streven ernaar om voor elk nieuw project een levenscyclusanalyse in te voeren. Dit is een belangrijk instrument in het verder verkleinen van onze ecologische voetafdruk.
Een aantal gebouwen werd ontwikkeld met materialen die gerecycleerd werden uit de panden die zich initieel op die locaties bevonden. Ontdek bijvoorbeeld de casestudy van zorgresidentie Martha Flora Rotterdam, die op een oud kerkterrein gebouwd werd.
Kom meer te weten over Aedifica’s duurzame huisvestingprojecten in volgende casestudies.
Ons servicecommunityconcept toont onze inzet voor de ontwikkeling van innovatieve en duurzame woonzorgconcepten die tegemoet komen aan de veranderende verwachtingen van onze samenleving en de huidige uitdagingen in de zorgsector.
Jussi Karjula, CEO Hoivatilat
Aedifica ziet het als haar missie om duurzame en innovatieve woonzorgconcepten te ontwikkelen die beantwoorden aan de behoeften van de gebruikers en hun levenskwaliteit verbeteren. In Finland heeft het team van Hoivatilat het ‘service community’ concept ontwikkeld, dat de ideale omgeving biedt om op één campus verschillende soorten zorg en diensten te combineren voor zowel de gebruikers van het gebouw als de bredere samenleving. Terwijl onlangs service communities werden voltooid in Espoo en Tuusula, en een andere nieuwe campus zal worden opgeleverd in Lohja in de zomer van 2021, werd de allereerste service community geopend in Lahti in 2015. De service community in Lahti biedt huisvesting en zorg aan verschillende leeftijdsgroepen, er wonen 30 ouderen en er worden dagelijks tot 80 kinderen opgevangen. Beide groepen hebben hun eigen specifieke gebouwen die verbonden zijn door een gemeenschappelijke binnenplaats. De ouderenzorg wordt aangeboden door Attendo, de dagopvang voor kinderen door Pilke.. De campus is speciaal ontworpen om hun leven te verrijken door verschillende mogelijkheden te creëren voor hen om elkaar te ontmoeten en ervaringen te delen.
In 2015 was deze levenscyclusbenadering en dit soort samenwerking tussen twee operatoren een relatief nieuw concept. Ik ben blij te zien dat ons initiatief aan belangstelling heeft gewonnen en ook elders wordt opgepikt.
Anne Manninen, Attendo
Ouderen en kinderen kunnen elkaar ontmoeten op de gemeenschappelijke binnenplaats of tijdens gezamenlijke activiteiten. Het kinderdagverblijf focust op muziek en organiseert wekelijks optredens in het woonzorgcentrum. De kinderen bezoeken regelmatig de ouderen, zodat ze samen kunnen zingen en spelen. Deze activiteiten zijn vaak gerelateerd aan een komende vakantie of een ander thema. Dit gemeenschapsmodel komt beide leeftijdsgroepen ten goede. Het leert de kinderen tolerant te zijn voor ouderen en laat hen zien dat oude mensen waardevol zijn en dat het plezierig is om met hen om te gaan. De bewoners kijken uit naar de bezoekjes van de kinderen en vinden het leuk om met ze te spelen of ze te zien spelen. Het scherpt hun geest, zelfs wanneer ze de energie niet hebben om deel te nemen. Deze service community wordt sinds 2015 geëxploiteerd door Attendo (ouderenzorg) en Pilke (kinderdagverblijf). Beide bedrijven ontvingen een prijs voor hun innovatieve samenwerking.
Dankzij de campus kunnen we gemeenschappelijke activiteiten organiseren die zowel de kinderen als de ouderen vreugde en warmte brengen . We hopen dat wanneer de pandemie voorbij is, we snel weer gezamenlijke evenementen kunnen organiseren.
Maisa Jokinen, Pilke
Villa Casimir (of ‘Huize Ernst Casimir’) in Roermond (Nederland) is een voormalige villa en rijksmonument uit 1908 die werd herontwikkeld tot een toekomstbestendige zorgresidentie, waarbij ook de cultuurhistorische waarde van het gebouw in ere werd hersteld. In oktober 2020, na iets meer dan een jaar van renovatiewerken, opende de villa weer haar deuren voor 18 ouderen met hoge zorgbehoeften.
Bij het begin van de herontwikkeling had de villa een EPC (energieprestatiecertificaat) met een G-label, wat betekent dat het energieverbruik van het gebouw zeer inefficiënt was. Na de investeringen van Aedifica in de renovatie kreeg Villa Casimir een A-label, wat aangeeft dat het verbruik van het gebouw ‘heel energiezuinig’ is. Het gebouw en de installaties zijn nu klaar voor de toekomst, geschikt voor de huidige en de volgende generatie, en dragen bij tot de voortdurende verbetering van de duurzaamheid van onze vastgoedportefeuille.
Na Aedifica’s investering in de herontwikkeling kreeg Villa Casimir een A-label, dat aangeeft dat het verbruik van de zorgresidentie ‘heel energiezuinig’ is. Het gebouw en de installaties zijn nu klaar voor de toekomst, uitgerust voor de huidige en de volgende generatie.
Raoul Thomassen, COO
In 2019 heeft Aedifica samen met een externe partner een pilootproject rond energieverbruik op poten gezet. Doel van de samenwerking: een solide basis creëren voor de ontwikkeling en opvolging van energiebesparende maatregelen in onze gebouwen.
In dit pilootproject werden negen Aedifica-gebouwen in België onderworpen aan een audit. Na de audit van de energie- en verwarmingssystemen, de isolatie, de verlichting, enz. investeerde Aedifica in de installatie van energiebesparende infrastructuur die aangepast is aan de specifieke noden van elke gebouw.
De totale investeringskost van het pilootproject bedroeg ca. 2 miljoen €. Onze belangrijkste ambities met dit proefproject zijn:
Als het pilootproject een succes blijkt te zijn, zullen we deze energiebesparende maatregelen uitbreiden naar andere gebouwen van Aedifica, zowel in België als in de andere landen binnen onze portefeuille.
Les Cheveux d’Argent | Exclusiv | Heydeveld | Ennea Rustoord | Helianthus | Edelweis | De Maretak | Oosterzonne | Witte Bergen | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Electricity use 2018 (kWh) | 144.000 | 245.000 | 185.000 | 80.000 | 162.500 | 357.000 | 337.000 | 140.000 | 319.000 |
Fuel use 2018 (kWh) | 656.648 | 436.547 | 640.650 | 221.163 | 538.219 | 893.000 | 427.536 | 764.620 | 880.344 |
Specific use electricity (kWh/m²) | 53 | 73 | 54 | 41 | 29 | 56 | 56 | 35 | 39 |
Specific use fuel (kWh/m²) | 243 | 129 | 186 | 150 | 95 | 141 | 71 | 189 | 107 |
Switch from heating oil to gas | – | – | – | 1 | – | 1 | – | – | – |
Improve arrangements | – | 1 | – | – | – | 1 | – | – | – |
New arrangements | 1 | – | 1 | 1 | – | – | – | – | – |
New boiler | – | – | 1 | – | – | – | – | 1 | – |
New boiler + collector | 1 | – | – | 1 | – | 1 | – | – | – |
Roof insulation | – | – | – | 1 | – | – | – | – | – |
Plumbing insulation | – | 1 | – | – | – | – | – | – | – |
Solar panels | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Relamping | – | – | – | – | – | – | – | – | 1 |
Relighting | 1 | 1 | 1 | 1 | – | 1 | 1 | – | – |
Pumps | 1 | – | 1 | 1 | – | 1 | – | – | – |
Shower heads | 1 | 1 | – | – | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Split sanitation warm water/central heating with boiler | 1 | 1 | 1 | 1 | – | – | – | – | – |
Zorgresidentie Martha Flora Rotterdam in Nederland richt zich op de zorg en huisvesting van personen die geconfronteerd worden met dementie. De residentie biedt zijn bewoners de kans om zich thuis te voelen in een veilige en kleinschalige omgeving.
Deze moderne woonzorglocatie werd specifiek gebouwd om zorg te verlenen aan bewoners in 29 appartementen (waarvan de grootte varieert tussen 45m² en 72m²) die verspreid zijn over drie verdiepingen. Wat deze zorglocatie zo bijzonder maakt, is de ‘meander’. De Meander is een unieke, centrale ruimte die speciaal ontworpen werd voor personen met dementie. Het is een eetruimte, ontmoetingsplaats en activiteitenruimte waar ook familie wordt ontvangen. De meander bestaat uit een bibliotheek, woonkamer, keuken, dakterras, workshopruimte en geeft rechtstreeks toegang tot een ruime en rustgevende tuin. Door dit concept biedt de zorgresidentie een beschermde omgeving waarin men zich veilig en ontspannen kan voelen. Het creëert een zeker comfort dat bijdraagt aan het welzijn van de bewoners.
Bovendien werden 5 appartementen specifiek gebouwd voor koppels en is er een gastvrije logeerruimte voor familie en andere gasten.
Wil je ons een bezoekje brengen op kantoor? De koffie staat klaar, je bent méér dan welkom.
We hebben ervoor gezorgd dat je gemakkelijk met het openbaar vervoer naar ons hoofdkantoor in Brussel kan komen: je kan ons bereiken met de trein, de metro, de bus en de fiets.
Als je met de trein komt, kan je uitstappen in de stations Brussel-Luxemburg of Brussel-Centraal. Van daaruit kan je gemakkelijk te voet verder gaan naar ons kantoor op Belliardstraat 40. Als je met een internationale trein komt, stap je uit in Brussel-Zuid en neem je metrolijn 2 of 6 naar Troon of Kunst-Wet.
Als je met de bus komt, kan je lijn 21, 27 en 64 naar Trier nemen, of lijn 27, 34, 38, 64, 80 en 95 naar Wetenschap.
Als je een villo! deelfiets neemt, kan je je fiets gemakkelijk parkeren in het Karel De Grote fietsstation vlak voor ons kantoor.
Natuurlijk kan je ook met de auto tot bij ons komen, maar we moedigen je aan om rekening te houden met het milieu en gebruik te maken van het openbaar vervoer of andere milieuvriendelijke vervoersmogelijkheden.