(x 1.000 €) |
31/12/2023 |
31/12/2022 |
31/12/2021 |
|
---|---|---|---|---|
I. | Huurinkomsten | 314.174 | 273.132 | 232.118 |
II. | Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | 0 | 0 | 0 |
III. | Met verhuur verbonden kosten | -1.134 | -1.589 | -686 |
Nettohuurresultaat | 313.040 | 271.543 | 231.432 | |
IV. | Recuperatie van vastgoedkosten | 0 | 0 | 0 |
V. | Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door huurder op verhuurde gebouwen | 7.193 | 3.934 | 4.244 |
VI. | Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur | 0 | 0 | 0 |
VII. | Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | -7.025 | -3.979 | -4.128 |
VIII. | Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven | -90 | 355 | -1.013 |
Vastgoedresultaat | 312.938 | 271.853 | 230.535 | |
IX. | Technische kosten | -3.169 | -3.373 | -1.432 |
X. | Commerciële kosten | -58 | -29 | -61 |
XI. | Kosten en taksen van niet-verhuurde goederen | -114 | -53 | -2 |
XII. | Beheerkosten vastgoed | -6.452 | -4.655 | -5.433 |
XIII. | Andere vastgoedkosten | -1.424 | -1.110 | -667 |
Vastgoedkosten | -11.217 | -9.220 | -7.595 | |
Operationeel vastgoedresultaat | 301.721 | 262.633 | 222.940 | |
XIV. | Algemene kosten van de vennootschap | -35.740 | -33.556 | -30.930 |
XV. | Andere operationele opbrengsten en kosten | -171 | 597 | 1.317 |
Operationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille | 265.810 | 229.674 | 193.327 | |
XVI. | Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen | -856 | 797 | 534 |
XVII. | Resultaat verkoop andere niet-financiële activa | 0 | 0 | 0 |
XVIII. | Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen | -143.636 | 84.877 | 160.211 |
XIX. | Andere portefeuilleresultaat | -26.072 | -18.103 | -3.540 |
Operationeel resultaat | 95.246 | 297.235 | 350.532 | |
XX. | Financiële opbrengsten | 3.006 | 1.606 | 843 |
XXI. | Netto-interestkosten | -45.004 | -30.651 | -27.548 |
XXII. | Andere financiële kosten | -5.181 | -7.194 | -5.457 |
XXIII. | Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva | -50.878 | 123.242 | 14.813 |
Financieel resultaat | -98.057 | 87.003 | -17.349 | |
XXIV. | Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures | -256 | 2.168 | 6.371 |
Resultaat voor belastingen | -3.067 | 386.406 | 339.554 | |
XXV. | Vennootschapsbelasting | 25.565 | -54.345 | -56.473 |
XXVI. | Exit taks | 54 | -330 | -256 |
Belastingen | 25.619 | -54.675 | -56.729 | |
Nettoresultaat | 22.552 | 331.731 | 282.825 | |
Toerekenbaar aan: | ||||
Minderheidsbelangen | -1.983 | -47 | 1.001 | |
Aandeelhouders van de groep | 24.535 | 331.778 | 281.824 | |
Gewoon resultaat per aandeel (€) | 0,56 | 8,71 | 8,10 | |
Verwaterd resultaat per aandeel (€) | 0,56 | 8,71 | 8,10 |
ACTIVA | 31/12/2023 | 31/12/2022 | 31/12/2021 | 31/12/2020 | |
---|---|---|---|---|---|
(x 1.000 €) | |||||
I. | Non-current assets | ||||
A. | Goodwill | 117.597 | 143.669 | 161.726 | 0 |
B. | Immateriële vaste activa | 1.663 | 1.857 | 1.934 | 1.790 |
C. | Vastgoedbeleggingen | 5.790.357 | 5.619.701 | 4.861.062 | 3.808.539 |
D. | Andere materiële vaste activa | 2.184 | 2.573 | 2.369 | 2.813 |
E. | Financiële vaste activa | 98.665 | 132.322 | 7.479 | 1.162 |
F. | Vorderingen financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 |
G. | Handelsvorderingen en andere vaste activa | 0 | 0 | 0 | 0 |
H. | Uitgestelde belastingen – activa | 3.023 | 4.662 | 3.116 | 2.902 |
I. | Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures | 35.985 | 40.824 | 40.522 | 36.998 |
Totaal vaste activa | 6.049.474 | 5.945.608 | 5.078.208 | 4.015.930 | |
II. | Vlottende activa | ||||
A. | Activa bestemd voor verkoop | 58.158 | 84.033 | 35.360 | 6.128 |
B. | Financiële vlottende activa | 0 | 0 | 0 | 0 |
C. | Vorderingen financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 |
D. | Handelsvorderingen | 23.290 | 23.577 | 20.434 | 12.698 |
E. | Belastingvorderingen en andere vlottende activa | 9.384 | 10.273 | 7.368 | 5.177 |
F. | Kas en kasequivalenten | 18.253 | 13.891 | 15.335 | 23.546 |
G. | Overlopende rekeningen | 18.252 | 8.158 | 5.162 | 3.696 |
Totaal vlottende activa | 127.337 | 139.932 | 83.659 | 51.245 | |
TOTAAL ACTIVA | 6.176.811 | 6.085.540 | 5.161.867 | 4.067.175 |
EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 31/12/2023 | 31/12/2022 | 31/12/2021 | 31/12/2020 | |
---|---|---|---|---|---|
(x 1.000 €) | |||||
I. | Eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap | ||||
A. | Kapitaal | 1.203.638 | 1.006.881 | 917.101 | 836.401 |
B. | Uitgiftepremies | 1.719.001 | 1.516.108 | 1.301.002 | 1.054.109 |
C. | Reserves | 628.688 | 428.018 | 281.244 | 106.733 |
a. Wettelijke reserve | 0 | 0 | 0 | 0 | |
b. Reserve voor het saldo van de variaties in de reële waarde van vastgoed | 481.914 | 389.859 | 224.214 | 288.647 | |
d. Reserve voor het saldo van de variaties in de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | 4.344 | 8.945 | -12.784 | -23.233 | |
e. Reserve voor het saldo van de variaties in de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS | 113.177 | -11.193 | -26.872 | -25.901 | |
f. Reserve voor het saldo van de wisselkoersverschillen op monetaire activa en passiva | -294 | -451 | 72 | 0 | |
g. Reserve voor omrekening van buitenlandse activiteiten | 64 | -13.629 | 24.869 | -14.757 | |
h. Reserve voor eigen aandelen | -31 | -31 | 0 | 0 | |
j. Reserve voor actuariële winsten en verliezen van toegezegd-pernsioensregelingen | -244 | -99 | 0 | 0 | |
k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland | -112.367 | -71.715 | -24.696 | -9.463 | |
m. Andere reserves | -3.277 | 250 | 3.015 | -1.806 | |
n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren | 136.909 | 117.023 | 87.532 | -25.241 | |
o. Reserve voor het aandeel in de winst of het verlies en in de niet-gerealiseerde resultaten van deelnemingen die administratief verwerkt worden volgens de ‘equity’-methode | 8.493 | 9.059 | 5.894 | 4.395 | |
D. | Nettoresultaat van het boekjaar | 24.535 | 331.778 | 281.824 | 173.068 |
Totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap | 3.575.862 | 3.282.785 | 2.781.171 | 2.170.311 | |
II. | Minderheidsbelangen | 5.039 | 6.564 | 4.226 | 2.625 |
TOTAAL EIGEN VERMOGEN | 3.580.901 | 3.289.349 | 2.785.397 | 2.172.936 | |
I. | Langlopende verplichtingen | ||||
A. | Voorzieningen | 0 | 0 | 0 | 0 |
B. | Langlopende financiële schulden | 1.958.750 | 2.017.256 | 1.756.679 | 1.062.297 |
a. Kredietinstellingen | 1.166.915 | 1.240.399 | 959.522 | 985.412 | |
c. Andere | 791.835 | 776.857 | 797.157 | 76.885 | |
C. | Andere langlopende financiële verplichtingen | 90.943 | 82.232 | 96.154 | 108.060 |
a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten | 9.760 | 3.858 | 33.326 | 51.220 | |
b. Andere | 81.183 | 78.374 | 62.828 | 56.840 | |
D. | Handelsschulden en andere langlopende schulden | 251 | 375 | 500 | 0 |
E. | Andere langlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. | Uitgestelde belastingen – verplichtingen | 138.658 | 164.117 | 121.283 | 74.609 |
Totaal langlopende verplichtingen | 2.188.602 | 2.263.980 | 1.974.616 | 1.244.966 | |
II. | Kortlopende verplichtingen | ||||
A. | Voorzieningen | 0 | 0 | 0 | 0 |
B. | Kortlopende financiële schulden | 321.549 | 435.164 | 324.398 | 604.402 |
a. Kredietinstellingen | 78.949 | 172.164 | 48.398 | 313.902 | |
c. Andere | 242.600 | 263.000 | 276.000 | 290.500 | |
C. | Andere kortlopende financiële verplichtingen | 2.798 | 3.487 | 2.616 | 2.077 |
D. | Handelsschulden en andere kortlopende schulden | 57.177 | 66.853 | 50.109 | 32.067 |
a. Exit taks | 44 | 5.990 | 298 | 2.295 | |
b. Andere | 57.133 | 60.863 | 49.811 | 29.772 | |
E. | Other current liabilities | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. | Accrued charges and deferred income | 25.784 | 26.707 | 24.731 | 10.727 |
Andere kortlopende verplichtingen | 407.308 | 532.211 | 401.854 | 649.273 | |
TOTAAL VERPLICHTINGEN | 2.595.910 | 2.796.191 | 2.376.470 | 1.894.239 | |
TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 6.176.811 | 6.085.540 | 5.161.867 | 4.067.175 |
31/12/2023 |
31/12/2022 |
31/12/2021 |
|
---|---|---|---|
EPRA Earnings (in €/aandeel) | 5,02 | 4,76 | 4,35 |
EPRA NRV (in €/aandeel) | 84,17 | 91,74 | 88,36 |
EPRA NTA (in €/aandeel) | 74,18 | 79,71 | 76,05 |
EPRA NDV (in €/aandeel) | 75,41 | 83,92 | 72,35 |
EPRA Net Initial Yield (NIY) (in %) | 5,3 % | 4,9 % | 4,9 % |
EPRA Topped-up NIY (in %) | 5,4 % | 5,1 % | 5,1 % |
EPRA Vacancy Rate (in %) | 0,1 % | 0,4 % | 0,5 % |
EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs) (in %) | 15,4 % | 15,9 % | 16,7 % |
EPRA Cost Ratio (excluding direct vacancy costs) (in %) | 15,4 % | 15,9 % | 16,7 % |
Wil je ons een bezoekje brengen op kantoor? De koffie staat klaar, je bent méér dan welkom.
We hebben ervoor gezorgd dat je gemakkelijk met het openbaar vervoer naar ons hoofdkantoor in Brussel kan komen: je kan ons bereiken met de trein, de metro, de bus en de fiets.
Als je met de trein komt, kan je uitstappen in de stations Brussel-Luxemburg of Brussel-Centraal. Van daaruit kan je gemakkelijk te voet verder gaan naar ons kantoor op Belliardstraat 40. Als je met een internationale trein komt, stap je uit in Brussel-Zuid en neem je metrolijn 2 of 6 naar Troon of Kunst-Wet.
Als je met de bus komt, kan je lijn 21, 27 en 64 naar Trier nemen, of lijn 27, 34, 38, 64, 80 en 95 naar Wetenschap.
Als je een villo! deelfiets neemt, kan je je fiets gemakkelijk parkeren in het Karel De Grote fietsstation vlak voor ons kantoor.
Natuurlijk kan je ook met de auto tot bij ons komen, maar we moedigen je aan om rekening te houden met het milieu en gebruik te maken van het openbaar vervoer of andere milieuvriendelijke vervoersmogelijkheden.