Focus op Europa

Onze portefeuille
Ierland Verenigd Koninkrijk Duitsland Finland Nederland Spanje Frankrijk België Italië

Zorgvastgoed

Als investeerder en ontwikkelaar is Aedifica gespecialiseerd in kwalitatief, betaalbaar en duurzaam zorgvastgoed. Wij bieden zorglocaties die voldoen aan de behoeften van zorgoperatoren en hun klanten. Onze portefeuille is verspreid over het hele Europese continent en strekt zich momenteel uit over 9 landen: België, Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk, Ierland, Finland, Spanje, Frankrijk en Italië.

  • 12.5 mln € reële waarde
  • 924 locaties
  • 292 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 4.642.865 m² oppervlakte
  • 6,1% brutorendement
  • 80.000 gebruikers

België

Aedifica heeft in 2006 haar eerste zorglocaties in België verworven. Sindsdien hebben we een omvangrijke portefeuille van woonzorgcentra en assistentiewoningen opgebouwd.

Onze activiteiten in België
  • 2.783 mln € reële waarde
  • 18.246 gebruikers
  • 167 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 159 locaties
  • 1.068.884 m² oppervlakte
  • 6,0% brutorendement

Duitsland

Aedifica realiseerde haar eerste investeringen in Duitsland in 2013. Sindsdien is onze Duitse portefeuille aanzienlijk gegroeid door de aankoop van grote portefeuilles en individuele gebouwen, waaronder woonzorgcentra, revalidatie- en psychiatrische klinieken en assistentiewoningen.

Onze activiteiten in Duitsland
  • 2.079 mln € reële waarde
  • 16.200 gebruikers
  • 120 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 156 locaties
  • 995.712 m² oppervlakte
  • 5,7% brutorendement

Nederland

Sinds onze eerste investeringen op de Nederlandse markt in 2016 is onze portefeuille aanzienlijk gegroeid en gediversifieerd. Onze zorglocaties in Nederland omvatten onder meer woonzorgcentra, kleinschalige zorgresidenties, assistentiewoningen, klinieken en gespecialiseerde woonzorgcentra.

Onze activiteiten in Nederland
  • 1.198 mln € reële waarde
  • 4.600 gebruikers
  • 77 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 111 locaties
  • 537.831m² oppervlakte
  • 6,3% brutorendement

Verenigd Koninkrijk

Aedifica heeft haar Britse portefeuille aanzienlijk uitgebreid sinds haar toetreding tot de markt begin 2019, met de overname van een omvangrijke portefeuille van 90 woonzorgcentra. Onze portefeuille biedt een goede geografische diversificatie met eigendommen verspreid over het hele Verenigd Koninkrijk.

Onze activiteiten in het Verenigd Koninkrijk
  • 1.356 mln € reële waarde
  • 7.800 gebruikers
  • 92 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 119 locaties
  • 358.833 m² oppervlakte
  • 6,4% brutorendement

Finland

Aedifica zette in 2020 haar eerste stappen in Finland door de krachten te bundelen met Hoivatilat, de Finse specialist in het ontwerpen en bouwen van innovatieve en duurzame zorgfaciliteiten. Onze portefeuille omvat woonzorgcentra, kinderdagverblijven, scholen en diverse soorten gespecialiseerde woonzorgcentra.

Onze activiteiten in Finland
  • 1.430 mln € reële waarde
  • 18.400 gebruikers
  • 83 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 251 locaties
  • 383.488 m² oppervlakte
  • 6,0% brutorendement

Ierland

Aedifica deed begin 2021 haar eerste investeringen in Iers zorgvastgoed. Het huidige aanbod van kwalitatieve ouderenzorglocaties doorheen het land voldoet nog niet aan de stijgende vraag. Tot op heden omvat onze portefeuille woonzorgcentra, nazorglocaties en (revalidatie)klinieken.

Ierland
  • 550 mln € reële waarde
  • 2.900 gebruikers
  • 31 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 30 locaties
  • 147.993 m² oppervlakte
  • 5,7% brutorendement

Spanje

Aedifica kondigde in 2021 haar eerste investeringen in Spanje aan. In 2026 werd de Spaanse portefeuille aanzienlijk uitgebreid door de overname van Cofinimmo. Onze Spaanse portefeuille, die een goede geografische spreiding biedt met gloednieuwe gebouwen verspreid over heel Spanje, zal de komende jaren verder blijven groeien dankzij een omvangrijke pipeline van ontwikkelingsprojecten.

Onze activiteiten in Spanje
  • 430 mln € reële waarde
  • 5.800 gebruikers
  • 26 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 37 locaties
  • 240.319 m² oppervlakte
  • 5,5% brutorendement

Frankrijk

Aedifica heeft na de overname van Cofinimmo in 2026 de Franse zorgvastgoedmarkt aan haar activiteiten toegevoegd. Onze portefeuille in Frankrijk omvat diverse woonzorgcentra, revalidatiecentra en psychiatrische klinieken.

Onze activiteiten in Frankrijk
  • 664 mln € reële waarde
  • 5.092 gebruikers
  • 44 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 53 locaties
  • 308.900 m² oppervlakte
  • 6,6% brutorendement

Italië

Aedifica heeft in 2026 via de overname van Cofinimmo zijn intrede gedaan op de Italiaanse zorgvastgoedmarkt. Aedifica’s portefeuille bevindt zich in Noord-Italië (Lombardije en Veneto).

Onze activiteiten in Italië
  • 215 mln € reële waarde
  • 1.337 gebruikers
  • 12 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 8 locaties
  • 75.873m² oppervlakte
  • 5,7% brutorendement

Kantoren

De kantoren werden onderdeel van Aedifica’s portefeuille na de acquisitie van Cofinimmo in 2026. Aangezien Aedifica’s investeringen gericht zijn op zorgvastgoed, wordt deze portefeuille als niet-strategisch beschouwd en zal deze naar verwachting in de loop van de komende jaren worden verkocht.

Meer over Kantoren
  • 900 mln € reële waarde
  • 55 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 23 locaties
  • 248.336 m² oppervlakte
  • 6,3% brutorendement

Distributienetten

De portefeuille van distributienetten werd onderdeel van Aedifica na de acquisitie van Cofinimmo in 2026. Aangezien Aedifica’s investeringen gericht zijn op zorgvastgoed, wordt deze portefeuille als niet-strategisch beschouwd en zal deze naar verwachting in de loop van de komende jaren worden verkocht.

Meer over Distributienetten
  • 500 mln € reële waarde
  • 35 mln € jaarlijkse huurinkomsten
  • 776 locaties
  • 276.700 m² oppervlakte
  • 7,4% brutorendement

Investeerders

Naar de investeerderspagina

Komende events

€ 68,10+0.29%

Laatste nieuws

Aedifica op sociale media