Over ons

Aedifica investeert in een vastgoedsegment met een groot groeipotentieel. De Europese bevolking vergrijst steeds meer en leeft langer: tegen 2060 zal meer dan 10% van de bevolking ouder zijn dan 80 jaar. In de komende 40 jaar zal deze demografische trend de vraag naar zorgvastgoed doen toenemen. Bovendien zijn de zorgexploitanten (met name in de consoliderende private sector) hun activiteiten verder aan het ontwikkelen, terwijl overheden slechts over beperkte middelen beschikken om aan de groeiende vraag te voldoen en zich daarom vaker richten op de financiering van zorg en zorgafhankelijkheid dan op het verlenen van zorg als publieke exploitant. Als gevolg daarvan rekenen zowel private als publieke exploitanten op private investeerders voor de financiering van zorgvastgoedinfrastructuur die beantwoordt aan de behoeften van de vergrijzende bevolking.

Aedifica speelt op een wendbare manier in op de toenemende marktvraag en de specifieke vastgoedbehoeften van zorgaanbieders door de expertise en kennis die we in de afgelopen 16 jaar hebben opgebouwd. We werken samen met kwaliteitsvolle zorgverleners en investeren in hun groei op lange termijn, naast onze eigen groei. Dankzij onze langdurige samenwerkingsverbanden met exploitanten zijn we ons bewust van hun specifieke noden, waardoor we kunnen investeren in gebouwen die innovatieve zorgconcepten en -technologieën combineren, zowel door de ontwikkeling, herontwikkeling acquisitie en/of renovatie van deze gebouwen. Door onze expertise zijn wij de ideale partner voor investeringen in zorgvastgoed en onderscheiden wij ons van andere investeerders in de sector.

Aedifica zorgt voor de uitbreiding en optimalisering van haar vastgoedportefeuille door de bouw van gloednieuwe zorgvoorzieningen en door de aankoop, renovatie en/of uitbreiding van bestaande gebouwen. Om risico’s te beperken en een te grote afhankelijkheid van een bepaald socialezekerheidsstelsel te vermijden, bouwen we een evenwichtige portefeuille op door onze investeringen te diversifiëren, zowel qua geografische spreiding als qua huurders en vastgoedtype.

8 Europese landen

Aedifica heeft een beproefde track record in het betreden van nieuwe markten en het creëren van een platform voor verdere groei. Inmiddels zijn we thuis in 8 landen: België, Duitsland, Nederland, het Verenigd Koninkrijk, Finland, Zweden, Ierland en Spanje. Dankzij deze gediversifieerde geografische spreiding is Aedifica niet afhankelijk van één enkel socialezekerheidsstelsel en kunnen we ons huurdersbestand verder diversifiëren. Ook in de toekomst zijn we van plan om nieuwe Europese markten te blijven verkennen.

>130 exploitantengroepen

We verhuren onze zorgvoorzieningen aan meer dan 130 groepen van professionele en gespecialiseerde zorgaanbieders (zowel profit en non-profit als publieke exploitanten) op basis van langlopende huurovereenkomsten die hoge rendementen opleveren. Elke zorggroep die vastgoed van Aedifica uitbaat, genereert minder dan 12% van onze totale huurinkomsten, waardoor Aedifica over een diverse stroom van inkomsten beschikt.

Gebouwtypes

We diversifiëren onze investeringen ook volgens gebouwtype. Onze eerste prioriteit is om tegemoet te komen aan de groeiende vraag die voortvloeit uit de demografische veranderingen door te investeren in verschillende types van huisvesting voor senioren: woonzorgcentra voor ouderen met hoge zorgbehoeften, seniorenhuisvesting voor personen die liever zelfstandig wonen met zorg en diensten op aanvraag, en zorglocaties die beide types van huisvesting combineren (sommige zorglocaties combineren ouderenzorg met andere zorgfuncties zoals dagzorgcentra, medische centra, etc.). Daarnaast investeren we in vastgoed voor personen met een handicap en andere mensen die behoefte hebben aan gespecialiseerde residentiële zorg of dagopvang. In Noord-Europa investeren we ook in kinderdagverblijven (‘kleuterschool’), hetzij als op zichzelf staande centra, hetzij in combinatie met andere zorg- of schoolvoorzieningen, gedreven door de urbanisatietendens in Finland en Zweden die voor een specifieke vraag naar dit soort zorgvastgoed zorgt.

Duurzaam ondernemen zit nauw verweven in het DNA van Aedifica, omdat we geloven dat de groei van onze onderneming hand in hand gaat met het ondersteunen van de mensen en de gemeenschappen om ons heen, zonder dat dit ten koste gaat van onze planeet. Daarom zetten we ons in om samen met onze operationele partners van begin tot eind te investeren en ontwikkelen op een ecologisch en sociaal verantwoorde manier. Met het oog op onze verantwoordelijkheid ten opzichte van de samenleving hebben we een ambitieus MVO-actieplan ontwikkeld, dat we tegen 2025 willen uitvoeren. Kijk voor meer informatie over onze MVO-ambities en ons actieplan op onze pagina rond duurzaam ondernemen.

DUURZAAM ONDERNEMEN