Menu
Share price€ 96,40 -0.92%
  • en
  • fr
  • nl
  • Aedifica
    • Over ons
    • Onze portefeuille
    • Corporate governance
    • Ons team
    • Jouw carrière
  • Investeerders
    • Aandeelhoudersinformatie
    • Persberichten
    • Rapporten & presentaties
    • Financiële informatie
    • Kapitaalverhogingen
    • Het aandeel
  • Duurzaam ondernemen
    • Onze engagementen
    • Duurzame huisvesting
    • Doelstellingen en resultaten
    • Onderscheidingen
  • Nieuws
  • Contact
  • info@aedifica.eu
  • +32 2 626 07 70
  • Aedifica
    • Over ons
    • Onze portefeuille
    • Corporate governance
    • Ons team
    • Jouw carrière
  • Investeerders
    • Aandeelhoudersinformatie
    • Persberichten
    • Rapporten & presentaties
    • Financiële informatie
    • Kapitaalverhogingen
    • Het aandeel
  • Duurzaam ondernemen
    • Onze engagementen
    • Duurzame huisvesting
    • Doelstellingen en resultaten
    • Onderscheidingen
  • Nieuws
  • Contact
  • Onze strategie
    • Groeipotentieel
    • Expertise
    • Diversificatie
    • Duurzaam ondernemen
  • Onze waarden
  • Onze kerncijfers
  • Onze geschiedenis
HomepageOver ons

Over ons

Aedifica is een beursgenoteerd bedrijf dat zich specialiseert in investeringen in Europees zorgvastgoed, met een bijzondere focus op huisvesting voor senioren met een zorgvraag. Al vijftien jaar lang volgen wij onze succesvolle strategie: een kwalitatieve, gediversifieerde portefeuille die recurrente en geïndexeerde huuropbrengsten genereert, in combinatie met toonaangevende langetermijnpartners en een coöperatief en ervaren team dat focust op solide opbrengsten, waarmee we onze aandeelhouders een betrouwbare en duurzame vastgoedbelegging met een aantrekkelijk rendement kunnen bieden. Bij Aedifica is sociale duurzaamheid een fundamentele drijfveer: we geven zorgverleners en innoveerders de middelen om zorg te dragen voor meer mensen dan ooit tevoren. We investeren niet louter in vastgoed, we investeren in de samenleving.

Onze strategie

Groeipotentieel

Aedifica investeert in een vastgoedsegment met een groot groeipotentieel. De Europese bevolking vergrijst steeds meer en leeft langer: tegen 2060 zal meer dan 10% van de bevolking ouder zijn dan 80 jaar. In de komende 40 jaar zal deze demografische trend de vraag naar zorgvastgoed doen toenemen. Bovendien zijn de zorgexploitanten (met name in de consoliderende private sector) hun activiteiten verder aan het ontwikkelen, terwijl overheden slechts over beperkte middelen beschikken om aan de groeiende vraag te voldoen en zich daarom vaker richten op de financiering van zorg en zorgafhankelijkheid dan op het verlenen van zorg als publieke exploitant. Als gevolg daarvan rekenen zowel private als publieke exploitanten op private investeerders voor de financiering van zorgvastgoedinfrastructuur die beantwoordt aan de behoeften van de vergrijzende bevolking.

  • >25 miljoen mensen ouder dan 80 jaar in Europa
  • 130% groei van EU-bevolking ouder dan 80 tussen 2018-2050

Expertise

Aedifica speelt op een wendbare manier in op de toenemende marktvraag en de specifieke vastgoedbehoeften van zorgaanbieders door de expertise en kennis die we in de afgelopen 15 jaar hebben opgebouwd. We werken samen met kwaliteitsvolle zorgverleners en investeren in hun groei op lange termijn, naast onze eigen groei. Dankzij onze langdurige samenwerkingsverbanden met exploitanten zijn we ons bewust van hun specifieke noden, waardoor we kunnen investeren in gebouwen die innovatieve zorgconcepten en -technologieën combineren, zowel door de ontwikkeling, herontwikkeling acquisitie en/of renovatie van deze gebouwen. Door onze expertise zijn wij de ideale partner voor investeringen in zorgvastgoed en onderscheiden wij ons van andere investeerders in de sector.

Diversificatie

Aedifica zorgt voor de uitbreiding en optimalisering van haar vastgoedportefeuille door de bouw van gloednieuwe zorgvoorzieningen en door de aankoop, renovatie en/of uitbreiding van bestaande gebouwen. Om risico’s te beperken en een te grote afhankelijkheid van een bepaald socialezekerheidsstelsel te vermijden, bouwen we een evenwichtige portefeuille op door onze investeringen te diversifiëren, zowel qua geografische spreiding als qua huurders en vastgoedtype.

  • 470+ zorggebouwen
  • 33.000 senioren die met waardigheid leven en ouder worden

6 Europese landen

Aedifica heeft een beproefde track record in het betreden van nieuwe markten en het creëren van een platform voor verdere groei. Inmiddels zijn we thuis in 6 landen: België, Finland, Duitsland, Nederland, Zweden en het Verenigd Koninkrijk. Dankzij deze gediversifieerde geografische spreiding is Aedifica niet afhankelijk van één enkel socialezekerheidsstelsel en kunnen we ons huurdersbestand verder diversifiëren. Ook in de toekomst zijn we van plan om nieuwe Europese markten te blijven verkennen.

>100 Exploitantengroepen

We verhuren onze zorgvoorzieningen aan meer dan 100 groepen van professionele en gespecialiseerde zorgaanbieders (zowel profit en non-profit als publieke exploitanten) op basis van langlopende huurovereenkomsten die hoge rendementen opleveren. Elke zorggroep die vastgoed van Aedifica uitbaat, genereert minder dan 15% van onze totale huurinkomsten, waardoor Aedifica over een diverse stroom van inkomsten beschikt.

Gebouwtypes

We diversifiëren onze investeringen ook volgens gebouwtype. Onze eerste prioriteit is om tegemoet te komen aan de groeiende vraag die voortvloeit uit de demografische veranderingen door te investeren in verschillende types van huisvesting voor senioren: woonzorgcentra voor ouderen met hoge zorgbehoeften, seniorenhuisvesting voor personen die liever zelfstandig wonen met zorg en diensten op aanvraag, en zorglocaties die beide types van huisvesting combineren (sommige zorglocaties combineren ouderenzorg met andere zorgfuncties zoals dagzorgcentra, medische centra, etc.). Daarnaast investeren we in vastgoed voor personen met een handicap en andere mensen die behoefte hebben aan gespecialiseerde residentiële zorg of dagopvang. In Noord-Europa investeren we ook in kinderdagverblijven (‘kleuterschool’), hetzij als op zichzelf staande centra, hetzij in combinatie met andere zorg- of schoolvoorzieningen, gedreven door de urbanisatietendens in Finland en Zweden die voor een specifieke vraag naar dit soort zorgvastgoed zorgt.

  • Geografische spreiding

    in reële waarde (%)
    • Verdeling van de contractuele huurgelden

      per exploitantengroep (%)
      • Verdeling per gebouwtype

        in reële waarde (%)
        • -10% onze ambitie om onze CO2-uitstoot en energieverbruik te verminderen tegen 2025

        Duurzaam ondernemen

        Duurzaam ondernemen zit nauw verweven in het DNA van Aedifica, omdat we geloven dat de groei van onze onderneming hand in hand gaat met het ondersteunen van de mensen en de gemeenschappen om ons heen, zonder dat dit ten koste gaat van onze planeet. Daarom zetten we ons in om samen met onze operationele partners van begin tot eind te investeren en ontwikkelen op een ecologisch en sociaal verantwoorde manier. Met het oog op onze verantwoordelijkheid ten opzichte van de samenleving hebben we een ambitieus MVO-actieplan ontwikkeld, dat we tegen 2025 willen uitvoeren. Kijk voor meer informatie over onze MVO-ambities en ons actieplan op onze pagina rond duurzaam ondernemen.

        DUURZAAM ONDERNEMEN

        Onze waarden

        • Agility icon Care
          We bekommeren ons om de mensen in onze community en nemen zinvolle maatregelen om een positieve invloed op hun leven te hebben. We investeren in innovatieve vastgoedoplossingen voor onze bewoners, we zijn een trouwe langetermijnpartner voor onze huurders en we creëren een inclusieve en empathische werkplek voor ons team.
        • Care icon Agility
          We zijn een dynamische Europese onderneming die zich gemakkelijk aanpast aan de specifieke kenmerken van de lokale markt van elk van de landen waarin we investeren. Onze wendbaarheid zorgt ervoor dat we onze internationale expertise kunnen gebruiken, zonder daarbij de lokale situatie uit het oog te verliezen, zodat we op een flexibele manier kunnen inspelen op de behoeften van onze huurders.
        • Transparency
          Transparant, ethisch en deugdelijk bestuur zijn voor ons van het grootste belang. Daarom streven we naar een bedrijfscultuur die zich kenmerkt door eerlijkheid en integriteit, verantwoordelijkheidsgevoel, strikte ethiek en naleving van de corporate governance-normen.
        • Leadership icon Leadership
          Als pure-play zorgvastgoedinvesteerder met lokale teams in al onze markten over heel Europa zijn wij een pionier in de consolidatie van de Europese zorgvastgoedmarkt. Door te investeren in kwaliteit en innovatie en door onze brede ervaring te delen met onze huurders, zorgen we ervoor dat we koploper blijven.

        Onze kerncijfers

        • 473 locaties
        • 3,5 mrd€ reële waarde portefeuille
        • 27% jaarlijks gemiddeld groeipercentage
        • 210 mln€ YTD huurinkomsten
        • 19,5 jaar WAULT (weighted average lease term)
        • 100% bezettingsgraad
        • 40% schuldgraad
        • 44 medewerkers
        • 4,60 € totaal brutodividend 2019/2020

        Onze geschiedenis

        • 2005
          • Oprichting van Aedifica
          • Portefeuille omvat appartementen en hotels
        • 2006
          • Beursintroductie op Euronext Brussels
          • Eerste investeringen in zorgvastgoed
        • 2010

          1ste SPO van
          67 miljoen €

        • 2012

          2de SPO van
          100 miljoen €

        • 2013

          Eerste investeringen in Duitsland

        • 2015

          3de SPO van
          153 miljoen €

        • 2016

          Eerste investeringen in Nederland

        • 2017
          • 4de SPO van
            219 miljoen €
          • Aedifica is de meest actieve private investeerder in Nederlands zorgvastgoed
          • Akkoord voor de bouw van 17 zorg campussen in Duitsland (investering van
            250 miljoen €)
        • 2018
          • Aedifica is opnieuw de meest actieve private investeerder in Nederlands zorgvastgoed
          • ‘Investor des Jahres 2018’ award in Duitsland
        • 2019
          • Eerste investeringen in het Verenigd Koninkrijk (450 milljoen £)
          • 5de SPO van
            418 miljoen €
          • Desinvestering van de apartmenten en hotel portefeuille
          • Secundaire notering op  Euronext Amsterdam
        • 2020
          • Eerste investeringen in Finland en Zweden (acquisitie van Hoivatilat)
          • 6de SPO van
            207 miljoen €
          • 7de SPO van
            459 miljoen €
          • Opname in de BEL 20, de referentie-index van Euronext Brussels
        ® Aedifica (GVV) Telefoon: +32 2 626 07 70 E-mail: info@aedifica.eu
        • Contact
        • Disclaimer
        • Privacy policy
        • Cookie policy
        • Schrijf je in op onze persberichten

        Kom eens langs bij ons

        Wil je ons een bezoekje brengen op kantoor? De koffie staat klaar, je bent méér dan welkom.

        We hebben ervoor gezorgd dat je gemakkelijk met het openbaar vervoer naar ons hoofdkantoor in Brussel kan komen: je kan ons bereiken met de trein, de metro, de bus en de fiets.

        Als je met de trein komt, kan je uitstappen in de stations Brussel-Luxemburg of Brussel-Centraal. Van daaruit kan je gemakkelijk te voet verder gaan naar ons kantoor op Belliardstraat 40. Als je met een internationale trein komt, stap je uit in Brussel-Zuid en neem je metrolijn 2 of 6 naar Troon of Kunst-Wet.

        Als je met de bus komt, kan je lijn 21, 27 en 64 naar Trier nemen, of lijn 27, 34, 38, 64, 80 en 95 naar Wetenschap.

        Als je een villo! deelfiets neemt, kan je je fiets gemakkelijk parkeren in het Karel De Grote fietsstation vlak voor ons kantoor.

        Natuurlijk kan je ook met de auto tot bij ons komen, maar we moedigen je aan om rekening te houden met het milieu en gebruik te maken van het openbaar vervoer of andere milieuvriendelijke vervoersmogelijkheden.

        Onze website gebruikt verschillende cookies voor het technisch en functioneel beheer van de website (zoals in detail uiteengezet in ons privacybeleid en cookiebeleid). U kan het toestaan van cookies te allen tijde aanpassen via de browserinstellingen. Door verder gebruik van deze website geeft u uw toestemming om cookies in te stellen.
        WEIGEREN AANVAARDEN
        Privacy & Cookies Policy

        Privacy Overview

        This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
        Noodzakelijk
        Altijd ingeschakeld

        Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

        Niet-noodzakelijk

        Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.