Menu
Share price€ 71,95 +0.49%
nl
  • en
  • fr
  • Aedifica
    • Over ons
    • Onze portefeuille
    • Corporate governance
    • Ons team
    • Jouw carrière
  • Investeerders
    • Aandeel­houders­informatie
    • Persberichten
    • Rapporten & presentaties
    • Financiële informatie
    • Informatie m.b.t. schuld
    • Het aandeel
    • Kapitaalverhogingen
    • Keuzedividend
    • Ruilbod op Cofinimmo
  • Duurzaam ondernemen
    • Onze engagementen
    • Duurzame huisvesting
    • Ratings
  • Onze verhalen
    • Het volledige potentieel van The Mount ontgrendelen
    • Een flexibel schoolgebouw op maat gemaakt
    • Een plek als thuis
  • Nieuws
  • Contact
  • info@aedifica.eu
  • +32 2 626 07 70
  • Aedifica
    • Over ons
    • Onze portefeuille
    • Corporate governance
    • Ons team
    • Jouw carrière
  • Investeerders
    • Aandeel­houders­informatie
    • Persberichten
    • Rapporten & presentaties
    • Financiële informatie
    • Informatie m.b.t. schuld
    • Het aandeel
    • Kapitaalverhogingen
    • Keuzedividend
    • Ruilbod op Cofinimmo
  • Duurzaam ondernemen
    • Onze engagementen
    • Duurzame huisvesting
    • Ratings
  • Onze verhalen
    • Het volledige potentieel van The Mount ontgrendelen
    • Een flexibel schoolgebouw op maat gemaakt
    • Een plek als thuis
  • Nieuws
  • Contact
  • Kerncijfers
  • Geconsolideerde rekeningen
HomepageFinanciële informatie

Financiële informatie

Kerncijfers

  • 6,3 mrd € waarde van de portefeuille
  • 361 mln € huurinkomsten 2025
  • 40,8% schuldgraad
  • 5,15 €
    /aandeel
    EPRA Earnings 2025

Geconsolideerde rekeningen

  • Download de geconsolideerde resultatenrekening in excel-formaat
    (x 1.000 €)31/12/2025

    31/12/2024

    31/12/2023

    I.Huurinkomsten360.954338.138314.174
    II.Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren000
    III.Met verhuur verbonden kosten-453-157-1.134
    Nettohuurresultaat360.501337.981313.040
    IV.Recuperatie van vastgoedkosten030
    V.Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door huurder op verhuurde gebouwen8.6138.9697.193
    VI.Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur000
    VII.Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen-8.590-8.852-7.205
    VIII.Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven624621-90
    Vastgoedresultaat 361.148338.722312.938
    IX.Technische kosten-2.847-3.907-3.169
    X.Commerciële kosten-3-39-58
    XI.Kosten en taksen van niet-verhuurde goederen-81-145-114
    XII.Beheerkosten vastgoed-7.884-6.918-6.452
    XIII.Andere vastgoedkosten-1.776-1.552-1.424
    Vastgoedkosten-12.591-12.561-11.217
    Operationeel vastgoedresultaat348.557326.161301.721
    XIV.Algemene kosten van de vennootschap-34.721-35.074-35.740
    XV.Andere operationele opbrengsten en kosten-1.763-831-171
    Operationeel resultaat voor het resultaat op de portefeuille312.073290.256265.810
    XVI.Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen-11.665374-856
    XVII.Resultaat verkoop andere niet-financiële activa000
    XVIII.Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen75.39715.195-143.636
    XIX.Andere portefeuilleresultaat-27.615-30.235-26.072
    Operationeel resultaat348.190275.59095.246
    XX.Financiële opbrengsten1.6169713.006
    XXI.Netto-interestkosten-50.236-46.701-45.004
    XXII.Andere financiële kosten-5.675-5.176-5.181
    XXIII.Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva-9.567-18.708-50.878
    Financieel resultaat-63.862-69.614-98.057
    XXIV.Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint-ventures-625-571-256
    Resultaat voor belastingen283.703205.405-3.067
    XXV.Vennootschapsbelasting-38.235-44925.565
    XXVI.Exit taks-34813554
    Belastingen-38.583-31425.619
    Nettoresultaat245.120205.09122.552
     
    Toerekenbaar aan: 
    Minderheidsbelangen686260-1.983
    Aandeelhouders van de groep244.434204.83124.535
       
    Gewoon resultaat per aandeel (€)5,144,310,56
    Verwaterd resultaat per aandeel (€)5,144,310,56
  • Download de geconsolideerde balans in excel-formaat
    ACTIVA31/12/202531/12/202431/12/202331/12/2022
    (x 1.000 €)
    I.Non-current assets
    A.Goodwill59.74887.363117.597143.669
    B.Immateriële vaste activa5891.0471.6631.857
    C.Vastgoedbeleggingen6.215.5996.117.9325.790.3575.619.701
    D.Andere materiële vaste activa3.4614.3482.1842.573
    E.Financiële vaste activa40.91254.27398.665132.322
    F.Vorderingen financiële leasing0000
    G.Handelsvorderingen en andere vaste activa0000
    H.Uitgestelde belastingen – activa8838233.0234.662
    I.Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint-ventures22.04931.58635.98540.824
    Totaal vaste activa6.343.2416.297.3726.049.4745.945.608
     
    II.Vlottende activa 
    A.Activa bestemd voor verkoop69.622100.20758.15884.033
    B.Financiële vlottende activa0000
    C.Vorderingen financiële leasing0000
    D.Handelsvorderingen17.46919.52623.2923.577
    E.Belastingvorderingen en andere vlottende activa9.07411.3349.38410.273
    F.Kas en kasequivalenten21.95218.45118.25313.891
    G.Overlopende rekeningen15.76516.93418.2528.158
    Totaal vlottende activa133.882166.452127.337139.932
        
    TOTAAL ACTIVA6.477.1236.463.8246.176.8116.085.540

     

    EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN31/12/202531/12/202431/12/202331/12/2022
    (x 1.000 €)
    I.Eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap
    A.Kapitaal1.203.6381.203.6381.203.6381.006.881
    B.Uitgiftepremies1.719.0011.719.0011.719.0011.516.108
    C.Reserves496.627515.505628.688428.018
    a. Wettelijke reserve0000
    b. Reserve voor het saldo van de variaties in de reële waarde van vastgoed398.579364.698481.914389.859
    d. Reserve voor het saldo van de variaties in de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS1.2341.7084.3448.945
    e. Reserve voor het saldo van de variaties in de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten die niet onderworpen zijn aan een afdekkingsboekhouding zoals gedefinieerd in IFRS44.94962.735113.177-11.193
    f. Reserve voor het saldo van de wisselkoersverschillen op monetaire activa en passiva8258-294-451
    g. Reserve voor omrekening van buitenlandse activiteiten-4.7333.47164-13.629
    h. Reserve voor eigen aandelen-49-459-31-31
    j. Reserve voor actuariële winsten en verliezen van toegezegd-pernsioensregelingen-363-363-244-99
    k. Reserve voor fiscale latenties met betrekking tot vastgoed gelegen in het buitenland-84.884-88.576-112.367-71.715
    m. Andere reserves0-669-3.277250
    n. Overgedragen resultaten van vorige boekjaren135.817136.099136.909117.023
    o. Reserve voor het aandeel in de winst of het verlies en in de niet-gerealiseerde resultaten van deelnemingen die administratief verwerkt worden volgens de ‘equity’-methode5.9926.8038.4939.059
    D.Nettoresultaat van het boekjaar244.434204.83124.535331.778
    Totaal eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervennootschap3.663.7003.642.9753.575.8623.282.785
    II.Minderheidsbelangen5.6055.1225.0396.564
    TOTAAL EIGEN VERMOGEN3.669.3053.648.0973.580.9013.289.349
     
    I.Langlopende verplichtingen 
    A.Voorzieningen0000
    B.Langlopende financiële schulden1.933.7202.065.1941.958.7502.017.256
    a. Kredietinstellingen1.142.3831.263.1111.166.9151.240.399
    c. Andere791.337802.083791.835776.857
    C.Andere langlopende financiële verplichtingen95.57794.90190.94382.232
    a. Toegelaten afdekkingsinstrumenten6.96310.9229.763.858
    b. Andere88.61483.97981.18379.374
    D.Handelsschulden en andere langlopende schulden0124251375
    E.Andere langlopende verplichtingen0000
    F.Uitgestelde belastingen – verplichtingen159.603133.238138.658164.117
    Totaal langlopende verplichtingen2.188.9002.293.4572.188.6022.263.980
     
    II.Kortlopende verplichtingen 
    A.Voorzieningen0000
    B.Kortlopende financiële schulden551.287448.442321.549435.164
    a. Kredietinstellingen67.287134.39278.949172.164
    c. Andere484314.05242.6263
    C.Andere kortlopende financiële verplichtingen3.1913.2812.7983.487
    D.Handelsschulden en andere kortlopende schulden47.43448.93357.17766.853
    a. Exit taks821.4445.99
    b. Andere47.35247.53357.13360.863
    E.Other current liabilities0000
    F.Accrued charges and deferred income17.00621.61425.78426.707
    Andere kortlopende verplichtingen618.918522.27407.308532.211
        
    TOTAAL VERPLICHTINGEN2.807.8182.815.7272.595.9102.796.191
        
    TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN6.477.1236.463.8246.176.8116.085.540

     

  • Download de EPRA kerncijfers in excel-formaat
    31/12/2025

    31/12/2024

    31/12/2023

    EPRA Earnings (in €/aandeel)5,154,935,02
    EPRA NRV (in €/aandeel)87,0986,4684,17
    EPRA NTA (in €/aandeel)78,476,6374,18
    EPRA NDV (in €/aandeel)77,7377,1975,41
    EPRA Net Initial Yield (NIY) (in %)5,6%5,3%5,3%
    EPRA Topped-up NIY (in %)5,6%5,5%5,4%
    EPRA Vacancy Rate (in %)0,1%0,1%0,1%
    EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs) (in %)13,5%14,2%15,4%
    EPRA Cost Ratio (excluding direct vacancy costs) (in %)13,5%14,1%15,4%

     

® Aedifica (GVV) Telefoon: +32 2 626 07 70 E-mail: info@aedifica.eu
  • Contact
  • Disclaimer
  • Privacy policy
  • Cookie policy
  • Schrijf je in op onze persberichten
  • Aedifica cookie manager

Kom eens langs bij ons

Wil je ons een bezoekje brengen op kantoor? De koffie staat klaar, je bent méér dan welkom.

We hebben ervoor gezorgd dat je gemakkelijk met het openbaar vervoer naar ons hoofdkantoor in Brussel kan komen: je kan ons bereiken met de trein, de metro, de bus en de fiets.

Als je met de trein komt, kan je uitstappen in de stations Brussel-Luxemburg of Brussel-Centraal. Van daaruit kan je gemakkelijk te voet verder gaan naar ons kantoor op Belliardstraat 40. Als je met een internationale trein komt, stap je uit in Brussel-Zuid en neem je metrolijn 2 of 6 naar Troon of Kunst-Wet.

Als je met de bus komt, kan je lijn 21, 27 en 64 naar Trier nemen, of lijn 27, 34, 38, 64, 80 en 95 naar Wetenschap.

Als je een villo! deelfiets neemt, kan je je fiets gemakkelijk parkeren in het Karel De Grote fietsstation vlak voor ons kantoor.

Natuurlijk kan je ook met de auto tot bij ons komen, maar we moedigen je aan om rekening te houden met het milieu en gebruik te maken van het openbaar vervoer of andere milieuvriendelijke vervoersmogelijkheden.

Aedifica cookie manager
Om u de beste ervaring te bieden, maken wij gebruik van technologieën zoals cookies om apparaatinformatie op te slaan en/of te raadplegen. Door toestemming te geven voor deze technologieën, kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze website verwerken. Het niet geven of intrekken van toestemming kan bepaalde functies en mogelijkheden negatief beïnvloeden.
Functioneel Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel om het gebruik van een specifieke dienst mogelijk te maken waar de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk om heeft verzocht, of uitsluitend voor het uitvoeren van de overdracht van een communicatie via een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is nodig om voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn gevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder een bevelschrift, vrijwillige medewerking van uw internetprovider of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die uitsluitend voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald, doorgaans niet worden gebruikt om u te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen te maken om reclame te sturen, of om de gebruiker op een website of op meerdere websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
  • Beheer opties
  • Beheer diensten
  • Beheer {vendor_count} leveranciers
  • Lees meer over deze doeleinden
Voorkeuren weergeven
  • {title}
  • {title}
  • {title}
Aedifica cookie manager
Om u de beste ervaring te bieden, maken wij gebruik van technologieën zoals cookies om apparaatinformatie op te slaan en/of te raadplegen. Door toestemming te geven voor deze technologieën, kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze website verwerken. Het niet geven of intrekken van toestemming kan bepaalde functies en mogelijkheden negatief beïnvloeden.
Functioneel Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel om het gebruik van een specifieke dienst mogelijk te maken waar de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk om heeft verzocht, of uitsluitend voor het uitvoeren van de overdracht van een communicatie via een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is nodig om voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn gevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder een bevelschrift, vrijwillige medewerking van uw internetprovider of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die uitsluitend voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald, doorgaans niet worden gebruikt om u te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen te maken om reclame te sturen, of om de gebruiker op een website of op meerdere websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
  • Beheer opties
  • Beheer diensten
  • Beheer {vendor_count} leveranciers
  • Lees meer over deze doeleinden
Voorkeuren weergeven
  • {title}
  • {title}
  • {title}