Menu
Beurskoers61,85 € +0.24%
nl
  • en
  • fr
  • Aedifica
    • Over ons
    • Onze portefeuille
    • Corporate governance
    • Ons team
    • Jouw carrière
  • Investeerders
    • Aandeel­houders­informatie
    • Persberichten
    • Rapporten & presentaties
    • Financiële informatie
    • Informatie m.b.t. schuld
    • Het aandeel
    • Kapitaalverhogingen
    • Keuzedividend
    • Voorgenomen ruilbod op Cofinimmo
  • Duurzaam ondernemen
    • Onze engagementen
    • Duurzame huisvesting
    • Ratings
  • Onze verhalen
    • Het volledige potentieel van The Mount ontgrendelen
    • Een flexibel schoolgebouw op maat gemaakt
    • Een plek als thuis
  • Nieuws
  • Contact
  • info@aedifica.eu
  • +32 2 626 07 70
  • Aedifica
    • Over ons
    • Onze portefeuille
    • Corporate governance
    • Ons team
    • Jouw carrière
  • Investeerders
    • Aandeel­houders­informatie
    • Persberichten
    • Rapporten & presentaties
    • Financiële informatie
    • Informatie m.b.t. schuld
    • Het aandeel
    • Kapitaalverhogingen
    • Keuzedividend
    • Voorgenomen ruilbod op Cofinimmo
  • Duurzaam ondernemen
    • Onze engagementen
    • Duurzame huisvesting
    • Ratings
  • Onze verhalen
    • Het volledige potentieel van The Mount ontgrendelen
    • Een flexibel schoolgebouw op maat gemaakt
    • Een plek als thuis
  • Nieuws
  • Contact
  • Kerncijfers
  • Liquiditeit en vervaldata van de financiële schulden
  • Samenstelling financiële schulden
  • Renteafdekking*
  • Kredietrating
  • Sustainable Finance Framework
HomepageInvesteerdersInformatie m.b.t. schuld

Informatie m.b.t. schuld

Kerncijfers

Kerncijfers 30/06/2025 31/12/2024
Schuldgraad 1 42,4% 3 41,3%
Totaal kredietlijnen/opgenomen (in miljoen €) 3.127/2.226 3.191/2.204
Gemiddelde kost van de schulden (incl. commissies op ongebruikte kredietlijnen) 2,2% 2,0%
Gewogen gemiddelde resterende looptijd 2 3,5 jaar 3,8 jaar

1 Berekend in overeenstemming met de GVV-wetgeving [financiële & andere schulden / totaal activa]
2 Van de opgenomen financiële schuld, zonder rekening te houden met de kortlopende thesauriebewijzen.
3 De schuldgraad daalt tot 42,0% na aftrek van het op 30 juni ontvangen surplus aan liquide middelen naar aanleiding van de herfinanciering van een termijnkrediet.

Liquiditeit en vervaldata van de financiële schulden

Financiële schuld
(in miljoen €)1
Lijnen Opname
Kort-lopende thesaurie-bewijzen
31/12/2025 100 50 360
31/12/2026 351 222 –
31/12/2027 644 547 –
31/12/2028 868 588 –
31/12/2029 168 103 –
31/12/2030 287 62 –
> 31/12/2030 709 654 –
Totaal op 30 juni 2025 3.127 2.226 360

1. Bedragen in GBP werden omgezet in EUR op basis van de wisselkoers van 30 juni 2025 (0,85843 EUR/GBP).

Aedifica’s financieel beleid streeft ernaar om de schuldgraad van de Groep onder de 45% te houden.

Samenstelling financiële schulden

  • Duurzame obligatie: Aedifica heeft met succes haar eerste duurzame benchmarkobligatie geplaatst voor een totaalbedrag van 500 miljoen €. De obligatie werd uitgegeven onder het Sustainable Finance Framework met een looptijd van 10 jaar tegen een coupon van 0,75% per jaar. De obligatie (ISIN-code: BE6330288687) is genoteerd op de Beurs van Luxemburg (Euro MTF Market) sinds 9 september 2021.
    Informatiememorandum (uitsluitend beschikbaar in het Engels)
  • Thesauriebewijzen: Aedifica beschikt over een thesauriebewijzenprogramma met korte looptijd (minder dan één jaar) en met middellange looptijd (meer dan één jaar).
    • Thesauriebewijzen met korte looptijd (of Commercial Paper Programme) zijn volledig gedekt door doorlopende kredieten en niet-opgenomen kredietlijnen die dienen als herfinancieringsgarantie voor het geval de plaatsing van de thesauriebewijzen niet zou kunnen worden verlengd.
    • Thesauriebewijzen met middellange looptijd: Aedifica heeft 5 private plaatsingen voltooid (zie tabel hieronder) voor een bedrag van 87 miljoen €:
      ISIN-code Nominaal bedrag (in miljoen €) Looptijd (jaren) Datum van uitgifte Vervaldatum Coupon (%)
      BE6310388531 15 10 21/12/2018 21/12/2028 2,176%
      BE6322837863 40 * 7 25/06/2020 25/06/2027 1,466%
      BE6323122802 12 10 15/07/2020 15/07/2030 1,850%
      BE6325869145 10 7 16/12/2020 16/12/2027 1,274%
      BE6326201553 10 7 14/02/2021 14/01/2028 1,329%

      *Duurzame thesauriebewijzen met middellange looptijd die zijn uitgegeven onder Aedifica’s Sustainable Finance Framework.

Renteafdekking*

Om het renterisico op de financiering van haar investeringen te beperken, heeft Aedifica indekkingen genomen waarbij op lange termijn de schuld met variabele rentevoet wordt omgezet in een schuld met vaste rentevoet of met een bovengrens. Daarnaast werden termijncontracten afgesloten om wisselkoersrisico van de portefeuille in het Verenigd Koninkrijk in te dekken. De USPP en de benchmarkobligatie-uitgifte brengen Aedifica’s mix van schulden met vaste en variabele rentevoet in evenwicht.

* Op basis van de verwachte schulden.

Kredietrating

In augustus 2021 heeft Aedifica haar eerste kredietrating ontvangen van S&P Global. De Groep werd een investment-grade rating van BBB met stabiele vooruitzichten toegekend. Deze rating werd door S&P in augustus 2022, juli 2023 en juli 2024 herbevestigd.

Volgens S&P is deze rating een afspiegeling van de sterkte van Aedifica’s balans en bedrijfsmodel. De stabiele vooruitzichten weerspiegelen de voorspelbare huurinkomsten die worden ondersteund door veerkrachtig zorgvastgoed en de langlopende huurovereenkomsten die de komende jaren stabiele kasstromen zouden moeten blijven genereren.

Download S&P’s kredietratingrapport (5 september 2024)

Download S&P’s new bulletin: “Aedifica’s Proposed Acquisition Could Improve Its Scale And Strenghten Its Market Position” (6 mei 2025)

Download S&P’s Research Update: “Aedifica ‘BBB’ Ratings Placed On Watch Positive After Announced Agreement With Cofinimmo” (4 juni 2025)

Sustainable Finance Framework

Aedifica heeft een Sustainable Finance Framework ontwikkeld om specifieke financiering aan te trekken voor de (her)financiering van activa en/of investeringen en ter ondersteuning van haar strategie en engagementen op het vlak van duurzaamheid.

Augustus 2021

Sustainable Finance Framework

Second Party Opinion

 

Augustus 2020

Sustainable Finance Framework

Second Party Opinion

 

® Aedifica (GVV) Telefoon: +32 2 626 07 70 E-mail: info@aedifica.eu
  • Contact
  • Disclaimer
  • Privacy policy
  • Cookie policy
  • Schrijf je in op onze persberichten
  • Aedifica cookie manager

Kom eens langs bij ons

Wil je ons een bezoekje brengen op kantoor? De koffie staat klaar, je bent méér dan welkom.

We hebben ervoor gezorgd dat je gemakkelijk met het openbaar vervoer naar ons hoofdkantoor in Brussel kan komen: je kan ons bereiken met de trein, de metro, de bus en de fiets.

Als je met de trein komt, kan je uitstappen in de stations Brussel-Luxemburg of Brussel-Centraal. Van daaruit kan je gemakkelijk te voet verder gaan naar ons kantoor op Belliardstraat 40. Als je met een internationale trein komt, stap je uit in Brussel-Zuid en neem je metrolijn 2 of 6 naar Troon of Kunst-Wet.

Als je met de bus komt, kan je lijn 21, 27 en 64 naar Trier nemen, of lijn 27, 34, 38, 64, 80 en 95 naar Wetenschap.

Als je een villo! deelfiets neemt, kan je je fiets gemakkelijk parkeren in het Karel De Grote fietsstation vlak voor ons kantoor.

Natuurlijk kan je ook met de auto tot bij ons komen, maar we moedigen je aan om rekening te houden met het milieu en gebruik te maken van het openbaar vervoer of andere milieuvriendelijke vervoersmogelijkheden.

Aedifica cookie manager
Om u de beste ervaring te bieden, maken wij gebruik van technologieën zoals cookies om apparaatinformatie op te slaan en/of te raadplegen. Door toestemming te geven voor deze technologieën, kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze website verwerken. Het niet geven of intrekken van toestemming kan bepaalde functies en mogelijkheden negatief beïnvloeden.
Functioneel Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel om het gebruik van een specifieke dienst mogelijk te maken waar de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk om heeft verzocht, of uitsluitend voor het uitvoeren van de overdracht van een communicatie via een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is nodig om voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn gevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder een bevelschrift, vrijwillige medewerking van uw internetprovider of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die uitsluitend voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald, doorgaans niet worden gebruikt om u te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen te maken om reclame te sturen, of om de gebruiker op een website of op meerdere websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
Beheer opties Beheer diensten Beheer {vendor_count} leveranciers Lees meer over deze doeleinden
Voorkeuren weergeven
{title} {title} {title}
Aedifica cookie manager
Om u de beste ervaring te bieden, maken wij gebruik van technologieën zoals cookies om apparaatinformatie op te slaan en/of te raadplegen. Door toestemming te geven voor deze technologieën, kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze website verwerken. Het niet geven of intrekken van toestemming kan bepaalde functies en mogelijkheden negatief beïnvloeden.
Functioneel Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel om het gebruik van een specifieke dienst mogelijk te maken waar de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk om heeft verzocht, of uitsluitend voor het uitvoeren van de overdracht van een communicatie via een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is nodig om voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn gevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt. De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder een bevelschrift, vrijwillige medewerking van uw internetprovider of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die uitsluitend voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald, doorgaans niet worden gebruikt om u te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen te maken om reclame te sturen, of om de gebruiker op een website of op meerdere websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
Beheer opties Beheer diensten Beheer {vendor_count} leveranciers Lees meer over deze doeleinden
Voorkeuren weergeven
{title} {title} {title}