Notre portefeuille

Focus sur l’Europe

Europe

Aedifica ne se limite pas à un seul pays. Notre portefeuille est réparti sur l’ensemble du continent européen et couvre actuellement 8 pays : Belgique, Allemagne, Pays-Bas, Royaume-Uni, Finlande, Suède, Irelande et Espagne. Nous avons l’habitude de conquérir de nouveaux marchés et de créer rapidement une plateforme pour croître davantage.

6.045 mio € juste valeur
630 sites
47.800 utilisateurs
2.208.000 m² surface
342 mio € revenus locatifs annuels
5,9% rendement brut

Belgique

Aedifica a acquis ses premières maisons de repos en Belgique en 2006. Depuis lors, nous avons accumulé un portefeuille de maisons de repos et d’appartements pour personnes âgées de 1,2 milliard d’euros. Nos établissements sont bien entretenus et offrent un potentiel d’amélioration grâce à des projets d’extension et de modernisation en cours et identifiés.

Nos activités en Belgique

1.236 mio € juste valeur
80 sites
8.200 utilisateurs
498.800 m² surface
70 mio € revenus locatifs annuels
5,7% rendement brut

Allemagne

Aedifica a réalisé ses premiers investissements en Allemagne en 2013. Depuis lors, notre portefeuille s’est considérablement développé grâce à l’acquisition de grands portefeuilles et d’immeubles.

Nos activités en Allemagne

1.186 mio € juste valeur
100 sites
10.200 utilisateurs
580.500 m² surface
64 mio € revenus locatifs annuels
5,4 % rendement brut

Pays-Bas

Depuis nos premiers investissements sur le marché néerlandais en 2016, notre portefeuille s’est considérablement développé. La quasi-totalité de nos établissements de soins aux Pays-Bas ont été construits récemment et comprennent des maisons de repos, des résidences de soins de petite taille, des appartements pour personnes âgées et des centres de soins résidentiels spécialisés.

Nos activités aux Pays-Bas

693 mio € juste valeur
73 sites
3.300 utilisateurs
357.500 m² surface
43 mio € revenus locatifs annuels
6,2% rendement brut

Royaume-Uni

Aedifica est entrée sur le marché britannique au début de 2019, suite à l’acquisition d’un important portefeuille de 90 maisons de repos. Depuis lors, Aedifica a poursuivi l’expansion de son portefeuille par l’acquisition de plusieurs nouvelles maisons de repos. Notre portefeuille offre une bonne diversification géographique avec des sites implantés dans tout le Royaume-Uni.

Nos activités au Royaume-Uni

1.134 mio € juste valeur
115 sites
7.400 utilisateurs
335.500 m² surface
72 mio € revenus locatifs annuels
6,4% rendement brut

Finlande

Le portefeuille d’Aedifica en Finlande comprend des maisons de repos, des crèches et des centres de soins résidentiels spécialisés. Tous les établissements ont été construits récemment et conçus spécifiquement à leurs fins. Notre présence en Finlande est appelée à se développer dans les prochaines années grâce à un pipeline de projets de développement. Nos établissements de soins finlandais sont développés et mis en location par Hoivatilat, notre filiale locale.

Nos activités en Finlande

1.072 mio € juste valeur
211 sites
15.300 utilisateurs
284.400 m² surface
65 mio € revenus locatifs annuels
6,0% rendement brut

Suède

Les premiers projets d’Aedifica en Suède ont été achevés en 2020. Notre portefeuille actuel comprend des centres de soins résidentiels de petite taille pour personnes handicapées et des crèches. Tel qu’en Finlande, nos propriétés suédoises sont développées et mises en locations par Hoivatilat, notre filiale locale.

Nos activités en Suède

75 mio € juste valeur
27 sites
750 utilisateurs
18.900 m² surface
5 mio € revenus locatifs annuels
6,5 % rendement brut

Irlande

Début 2021, Aedifica a réalisé ses premiers investissements en immobilier de santé irlandais. En seulement deux ans, nous avons déjà créé un portefeuille de près de 400 millions d’euros.

Nos activités en Irlande

397 mio € juste valeur
22 sites
2.300 utilisateurs
117.400 m² surface
22 mio € revenus locatifs annuels
5,6% rendement brut

Espagne

En décembre 2021, Aedifica a annoncé son intention d’investir dans une série de projets de maisons de repos de haute qualité en Espagne. Actuellement, deux projets sont en cours de construction à Séville (Tomares) et à Zamora.

Nos activités en Espagne

Nos chiffres-clés globaux

Répartition géographique
en juste valeur (%)
Répartition par type d’actifs
en juste valeur (%)
100 % taux d'occupation
19 ans WAULT (weighted average lease term)
Durée résiduelle des baux
en juste valeur (%)