Focus sur la performance énergétique
Afin de réaliser les objectifs de l’Accord de Paris, notre portefeuille devront atteindre la neutralité carbone d’ici 2050 au plus tard. Aedifica a souscrit à cet objectif et développe un plan pour l’atteindre. L’alignement de notre portefeuille immobilier sur nos objectifs de durabilité nécessitera la rénovation/le réaménagement de certains des bâtiments les plus anciens de notre portefeuille.
Afin d’évaluer correctement la performance énergétique intrinsèque de l’infrastructure que nous fournissons à nos locataires et d’identifier des améliorations supplémentaires de la performance énergétique de manière structurée et alignée, nous visons à obtenir des CPE (certificats de performance énergétique) pour tous les bâtiments de notre portefeuille. Les CPE ont été introduits pour la première fois dans le cadre de la directive européenne relative à la performance énergétique des bâtiments et jouent un rôle important, en particulier pour les bâtiments construits avant 2021.
Tout au long de l’année 2020, nous avons préparé un inventaire des certificats existants dans notre portefeuille, ce qui nous donne une vision claire de l’état actuel de nos immeubles. Actuellement, 57% de nos établissements, y compris les (re)développements, ont un CPE (voir graphique circulaire). Les bâtiments ayant un CPE de niveau C sont considérés comme conformes aux normes du pays.
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La prochaine phase consistera à améliorer la couverture de l’CPE et à évaluer comment améliorer structurellement l’efficacité énergétique de nos bâtiments et améliorer structurellement leur efficacité énergétique. Cela pourrait être réalisé, par exemple, en augmentant notre score CPE au moyen d’investissements dans des installations à haut rendement énergétique, une meilleure isolation et d’autres solutions dans les bâtiments peu performants.
Etapes suivantes:
- En ce qui concerne les nouveaux projets de développement, nous nous efforcerons d’obtenir le label énergétique A et de définir un cadre de développement durable afin de fournir des orientations sur la manière de mettre en place les futurs projets.
- Pour les bâtiments existants, des plans de rénovation/réaménagement seront étudiés et mis en place (voir l’étude de cas Villa Casimir).
- Les obligations [légales] en matière de durabilité faciliteront les investissements dans de nouveaux projets de construction durables ou dans des projets de durabilité spécifiques au portefeuille existant.
- Les bâtiments inefficaces sur le plan énergétique, pour lesquels un redressement n’est pas possible, seront pris en compte dans le cadre du programme de rotation des immeubles.
Vous souhaitez en savoir plus sur les efforts d’Aedifica en matière de durabilité en 2020 ? Consultez notre nouveau rapport de développement durable.
