| Kerncijfers | 31/12/2025 | 31/12/2024 |
| Schuldgraad 1 | 40,8% | 41,3% |
| Totaal kredietlijnen/opgenomen (in miljoen €) | 3.232/2.005 | 3.191/2.204 |
| Gemiddelde kost van de schulden (incl. commissies op ongebruikte kredietlijnen) | 2,1% | 2,0% |
| Gewogen gemiddelde resterende looptijd 2 | 3,4 jaar | 3,8 jaar |
1 Berekend in overeenstemming met de GVV-wetgeving [financiële & andere schulden / totaal activa]
2 Van de opgenomen financiële schuld, zonder rekening te houden met de kortlopende thesauriebewijzen.
| Financiële schuld (in miljoen €)1 | Lijnen | Opname | Kort-lopende thesaurie-bewijzen |
| 31/12/2026 | 215 | 50 | 484 |
| 31/12/2027 | 741 | 541 | – |
| 31/12/2028 | 861 | 559 | – |
| 31/12/2029 | 67 | 27 | – |
| 31/12/2030 | 557 | 177 | – |
| 31/12/2031 | 603 | 508 | – |
| > 31/12/2031 | 187 | 142 | – |
| Totaal op 31 december 2025 | 3.232 | 2.005 | 484 |
1. Bedragen in GBP werden omgezet in EUR op basis van de wisselkoers van 31 december 2025 (0,87228 EUR/GBP).
Aedifica’s financieel beleid streeft ernaar om de schuldgraad van de Groep onder de 45% te houden.
| ISIN-code | Nominaal bedrag (in miljoen €) | Looptijd (jaren) | Datum van uitgifte | Vervaldatum | Coupon (%) |
| BE6310388531 | 15 | 10 | 21/12/2018 | 21/12/2028 | 2,176% |
| BE6322837863 | 40 * | 7 | 25/06/2020 | 25/06/2027 | 1,466% |
| BE6323122802 | 12 | 10 | 15/07/2020 | 15/07/2030 | 1,850% |
| BE6325869145 | 10 | 7 | 16/12/2020 | 16/12/2027 | 1,274% |
| BE6326201553 | 10 | 7 | 14/02/2021 | 14/01/2028 | 1,329% |
*Duurzame thesauriebewijzen met middellange looptijd die zijn uitgegeven onder Aedifica’s Sustainable Finance Framework.
Om het renterisico op de financiering van haar investeringen te beperken, heeft Aedifica indekkingen genomen waarbij op lange termijn de schuld met variabele rentevoet wordt omgezet in een schuld met vaste rentevoet of met een bovengrens. Daarnaast werden termijncontracten afgesloten om wisselkoersrisico van de portefeuille in het Verenigd Koninkrijk in te dekken. De USPP en de benchmarkobligatie-uitgifte brengen Aedifica’s mix van schulden met vaste en variabele rentevoet in evenwicht.
* Op basis van de verwachte schulden.
Aedifica heeft een kredietrating van ‘BBB+’ met stabiele vooruitzichten, en een kortetermijnrating van ‘A-2’. De kredietrating werd verhoogd na het succesvolle ruilbod op Cofinimmo in maart 2026.
De stabiele vooruitzichten weerspiegelen de verwachting dat de nieuw gecombineerde groep, ondersteund door een sterke vraag in de ouderenzorgsector, de komende 24 maanden stabiele cashflows zal genereren dankzij haar robuuste (zorg)vastgoedportefeuille, terwijl het haar huidige financiële beleid blijft handhaven.
Aedifica heeft een Sustainable Finance Framework ontwikkeld om specifieke financiering aan te trekken voor de (her)financiering van activa en/of investeringen en ter ondersteuning van haar strategie en engagementen op het vlak van duurzaamheid.
Wil je ons een bezoekje brengen op kantoor? De koffie staat klaar, je bent méér dan welkom.
We hebben ervoor gezorgd dat je gemakkelijk met het openbaar vervoer naar ons hoofdkantoor in Brussel kan komen: je kan ons bereiken met de trein, de metro, de bus en de fiets.
Als je met de trein komt, kan je uitstappen in de stations Brussel-Luxemburg of Brussel-Centraal. Van daaruit kan je gemakkelijk te voet verder gaan naar ons kantoor op Belliardstraat 40. Als je met een internationale trein komt, stap je uit in Brussel-Zuid en neem je metrolijn 2 of 6 naar Troon of Kunst-Wet.
Als je met de bus komt, kan je lijn 21, 27 en 64 naar Trier nemen, of lijn 27, 34, 38, 64, 80 en 95 naar Wetenschap.
Als je een villo! deelfiets neemt, kan je je fiets gemakkelijk parkeren in het Karel De Grote fietsstation vlak voor ons kantoor.
Natuurlijk kan je ook met de auto tot bij ons komen, maar we moedigen je aan om rekening te houden met het milieu en gebruik te maken van het openbaar vervoer of andere milieuvriendelijke vervoersmogelijkheden.
