Built for what comes next

Aedifica a célébré son 20^ème anniversaire en 2025.
Beaucoup de choses ont changé au cours de ces deux décennies, et Aedifica présente aujourd’hui un profil très différent. D’acteur résidentiel belge local, la Société s’est transformée en un investisseur européen spécialisé exclusivement dans l’immobilier de santé, solide et prêt à accélérer sa croissance. Aedifica est armée pour construire l’avenir.

La capacité de saisir la croissance est essentielle dans notre segment immobilier. En raison du vieillissement de la population européenne, l’immobilier de santé est un marché caractérisé par une forte demande structurelle. Cela pose un défi en matière d’offre : comment créer suffisamment d’immobilier de santé de haute qualité et financièrement accessible afin de permettre aux opérateurs de se développer et aux capacités de soins de suivre le rythme des besoins ?

En mai 2025, Aedifica a apporté une réponse claire à ce défi en annonçant la création d’une plateforme européenne cotée de premier plan dans l’immobilier de santé, à travers une combinaison avec Cofinimmo. Ce groupe combiné bénéficiera d’une plus grande force opérationnelle, d’une structure de bilan renforcée et d’un coût du capital plus faible. Cela nous permettra de rester un partenaire pertinent pour l’ensemble de nos parties prenantes : actionnaires, opérateurs de soins, créanciers et, enfin et surtout, nos équipes.

Cette combinaison intervient à un moment opportun. Le marché de l’immobilier de santé connaît une reprise, avec des opérateurs qui envisagent des expansions, explorent de nouveaux emplacements et lancent de nouveaux projets. Par ailleurs, les opérateurs de soins recherchent des solutions immobilières auprès de partenaires disposant d’une connaissance approfondie du secteur.

Fort de vingt années d’expertise, nous pouvons répondre à ces attentes en proposant des solutions sur mesure : des immeubles de haute qualité, opérationnellement performants, à un coût compatible avec le modèle économique des opérateurs, tout en offrant un rendement stable à nos actionnaires. Grâce à une plateforme renforcée, Aedifica est non seulement prête à aborder la prochaine phase de croissance, est idéalement positionnée pour la traduire en création de valeur, mais est également en mesure d’offrir à ses équipes — celles et ceux qui rendent tout cela possible — un environnement de travail attractif, inspirant et dynamique.

Stefaan Gielens
CEO