Cette année, Aedifica souffle ses 15 bougies. Depuis sa création en 2005, Aedifica, petite start-up belge, est devenue une société faisant partie du BEL20 et un acteur international de référence dans le domaine de l’immobilier de santé en Europe. Depuis 15 ans maintenant, Aedifica et ses investisseurs construisent l’immobilier de santé du futur – et ce n’est qu’un début.
Le 7 novembre 2005, lorsque Aedifica a fait ses premiers pas, son portefeuille de 110 millions d’euros était entièrement investi dans des immeubles d’appartements et des hôtels. Trois ans plus tard, l’immobilier de santé représentait déjà le segment immobilier le plus important du Groupe. Dix ans plus tard, en 2018, Aedifica a cédé tous ses segments non stratégiques et est devenu un investisseur immobilier spécialisé dans l’immobilier de santé. Nous n’avons jamais caché nos ambitions : en 15 ans, notre portefeuille a augmenté à un taux de croissance annuel moyen de 28 %. En 2020, grâce à notre portefeuille de 3,5 milliards d’euros, nous sommes l’un des plus grands investisseurs cotés en Europe dans le secteur de l’immobilier de santé et une référence sur le marché européen.
De plus, le parcours de croissance d’Aedifica est tout à fait européen. En 2013, le Groupe a entamé ses premières activités en dehors de la Belgique avec une série d’investissements dans des maisons de repos allemandes. En 2016, nous nous sommes installés aux Pays-Bas et à partir de 2019, nous avons intensifié nos efforts et posé le pied au Royaume-Uni, en Finlande et en Suède. 7 ans après les premiers investissements internationaux d’Aedifica, la Belgique ne représente plus qu’un tiers du portefeuille immobilier. Pour soutenir cette forte expansion européenne, nous nous sommes assurés d’être solidement ancrés dans nos six pays avec des équipes locales, ce qui nous permet de répondre au plus près aux besoins de nos locataires et de nous tenir au courant des tenants et aboutissants des différents marchés sur lesquels nous opérons.
Grâce à la croissance unique d’Aedifica qui se poursuit au fil des ans, l’enthousiasme et l’intérêt pour la réussite internationale d’Aedifica ne cessent de grandir. Afin de financer cette croissance, nous avons fait appel à plusieurs reprises à nos actionnaires existants et à de nouveaux investisseurs. Depuis 2010, Aedifica a levé plus de 1,6 milliard d’euros par le biais de sept augmentations de capital. Cet accès facile à des capitaux frais reflète la confiance du marché. Cette confiance s’est également manifestée lors de l’entrée d’Aedifica dans le BEL20 (le principal indice boursier d’Euronext Bruxelles) en mars 2020.
Il ne fait aucun doute que cette croissance se poursuivra dans les années à venir. Le 30 juin 2020, le pipeline de projets de développement d’Aedifica s’élevait déjà à 590 millions d’euros et en septembre 2020, le groupe a annoncé un nouvel accord-cadre de 200 millions d’euros pour la construction de dix nouveaux campus de soins de santé en Allemagne. C’est ainsi qu’Aedifica disposera à terme d’un portefeuille de plus de 4,1 milliards d’euros, sans parler des nouvelles possibilités d’investissement que nous explorons, tant sur nos marchés existants que sur de nouveaux marchés.
Depuis quinze ans, nous investissons en proche collaboration avec nos locataires dans des concepts de soins résidentiels innovants qui offrent à nos locataires l’espace pour vivre leur vie comme ils le souhaitent – et ce n’est qu’un début…
Stefaan Gielens – CEO Aedifica
De plus, chez Aedifica, nous gardons toujours un œil sur l’avenir. Nous sommes conscients que proposer des concepts de soins résidentiels innovants à nos résidents va de pair avec la durabilité. C’est pourquoi nous avons mis en place un plan d’action ambitieux sur le développement durable et nous investissons plus que jamais dans l’installation de technologies durables dans nos bâtiments.
Aedifica a donc tout ce qu’il faut pour continuer à développer l’immobilier de santé du futur dans les années à venir et investir dans des concepts de soins durables et innovants qui accordent aux résidents l’importance qu’ils méritent et leur donnent l’espace pour bénéficier des soins selon leurs préférences.
