Aujourd’hui, The Mount est un chantier en pleine effervescence. Depuis plus de deux ans, Aedifica travaille avec trois partenaires sur un projet de réaménagement du bâtiment obsolète en une maison de repos ultramoderne. Maintenant que tous les permis ont été obtenus, les travaux ont enfin commencé. D’ici mi-2026, une nouvelle maison ouvrira ses portes pour accueillir 65 résidents. Aucun effort n’a été épargné dans la conception pour que le bâtiment contribue autant que possible au bien-être des résidents et intègre l’établissement dans la communauté locale. William Selby, Asset & Investment Manager d’Aedifica au Royaume-Uni, nous guide à travers le lieu et nous donne un aperçu en avant-première.
Notre approche collaborative nous permet de délivrer un bâtiment de qualité supérieure.
William Selby
Asset & Investment Manager
« Avant même d’être démoli, l’ancien bâtiment n’était plus aux normes actuelles depuis un certain temps. Lorsque nous avons commencé à réfléchir à ce que nous allions faire de la propriété, il est rapidement devenu évident qu’elle méritait plus qu’une simple rénovation », explique William, qui gère le projet pour Aedifica depuis 2022.
La maison de repos est située à Wargrave, un village aisé près de Henly-on-Thames, à seulement 20 km de Londres, où la demande pour de l’immobilier de santé est en pleine croissance. Pour exploiter pleinement le potentiel de son emplacement, il a été décidé de s’associer à Hamberley Care Homes, un opérateur expérimenté de premier plan, et de doubler la capacité du site pour atteindre 65 résidents.
« Notre objectif était de faire passer The Mount du “bas du classement” au “top 5” de notre portefeuille », explique William. « C’est pourquoi nous avons opté pour une nouvelle construction plus spacieuse et plus durable. Nous avons ensuite tout mis en place : développement de dossier commercial, prise de contact avec les autorités, demande de permis, information des résidents locaux et, bien sûr, sélection minutieuse des partenaires adéquats pour façonner ce projet selon la vision d’Aedifica selon leur expertise spécifique », ajoute William.
Outre l’opérateur de soins Hamberley Care Homes, le projet implique FED 3 Project Managers, Pozzoni architects – spécialistes de la conception de maisons de repos – et Lawrence Baker Construction, un entrepreneur qui a déjà réalisé plusieurs maisons de repos Aedifica.
Paré pour l’avenir : l’accent sur le confort et l’efficacité énergétique
Le projet est la troisième collaboration entre Aedifica et Hamberley. Avec 22 maisons de repos sous sa gestion, l’opérateur de soins apporte une connaissance et une expérience approfondies des besoins et des souhaits des résidents.
Ils ont regroupé ces connaissances dans un manuel opérationnel détaillé dans lequel le bien-être des personnes âgées est le principe directeur : de la taille des chambres et des salles d’activités à la technologie facile à utiliser, en passant par la hauteur des interrupteurs et même la couleur des fauteuils. Rien n’est laissé au hasard pour assurer les meilleurs soins possibles et une liberté individuelle maximale.
Les installations comprendront un café et une réception ouverts, un cinéma, un salon de coiffure, une salle à manger privative, un bar et une salle d’activités. Il y aura également de l’espace pour toutes sortes d’activités en plein air : les résidents pourront se promener, jardiner, faire de l’exercice ou simplement s’asseoir pour discuter ou pique-niquer.
« Nous avons écouté attentivement et revu la conception avec Hamberley. Forts de notre expérience, notamment dans les projets d’efficacité énergétique, nous avons travaillé en étroite collaboration et avons continué à respecter le principe du rapport qualité-prix pendant la phase de construction », explique William.
La maison de repos sera à l’épreuve du temps à tous les égards. Elle répondra aux normes les plus strictes, non seulement en termes de soins et de confort, mais aussi en termes de durabilité. Le bâtiment sera équipé de systèmes à haut rendement énergétique : des pompes à chaleur fourniront un chauffage durable et entièrement électrique, tandis qu’un vaste système de panneaux solaires sur le toit alimentera le bâtiment en énergie renouvelable.
Impliquer la communauté
Toutes les spécifications sont désormais respectées dans les moindres détails par l’entrepreneur enthousiaste Matthew Tucker de Lawrence Baker Construction, qui peut maintenant voir le projet prendre forme. « La maison de repos disposera de larges couloirs, de nombreuses options de rangement, d’un accès facile, de divers salons pour se réunir et même d’un espace adapté au Covid », explique-t-il.
Matthew vit lui-même à Wargrave et passe beaucoup de temps sur le chantier en raison de son implication particulière dans le projet. « J’ai un faible pour ce chantier. J’ai pris l’initiative d’emmener régulièrement les écoles locales visiter le site. Peut-être que je pourrai faire de mes propres enfants ou leurs amis de futurs entrepreneurs », dit-il en riant. Matthew se concentre également sur la communauté locale en embauchant des travailleurs locaux et en accordant une attention particulière à l’aménagement des rues afin de ne pas perturber le calme des environs.
Après tout, c’était une exigence des autorités locales : aucune perturbation ni désagrément. Ces questions ont également été discutées avec Aedifica, le moteur de ce projet. « Vous voyez ici ce que nous pouvons réaliser grâce à une bonne collaboration. De la conception à la réalisation, nous privilégions la communication ouverte, la transparence et la satisfaction du client pour établir la confiance dont nous avons besoin », conclut William. « Notre approche collaborative nous permet de livrer un bâtiment de qualité supérieure. De plus, nous prévoyons de réaliser d’autres projets similaires créateurs de valeur dans un avenir proche. »
